第二十五条第一款规定，因申报不实或因登记机关的工作人员失误造成房屋权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书。笔者发现，所有这些关于更正登记的 许可法、行政处罚法、行政复议法等对行政许可、行政处罚以及行政机关履行其他法定职责等具体行政行为均有期限规定，变更登记行为也是具体行政行为，也应有期限的规定。 ...
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示的信赖，当然应当取得物权。因此就要求物权的设立、变更、终止一经公示便具有公信力和法律效力。为国家对房屋土地等重要资源实行有效控制与管理，为不动产 与不动产管理有权属关系的行政机关，具有司法性、独立性的特点。 （二）司法行政机关的体系架构和人员素质能够满足登记程序和审查的需要 从不动产登记的要求和分布 ...
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规定》（1996年1月8日发布，2001年8月15日修正），《城市房屋权属登记管理办法》（1997年10月27日发布，2001年8月15日修正），《 主管部门在没有评估专家委员会裁定结果作为依据的情况下，对未达成拆迁补偿安置协议，就补偿价格有争议的被拆迁人，违反法定拆迁程序，擅自裁决。三是违反《省条例 ...
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履行担保的行为。 根据民法物权性质，物权的成立与存在须以标的物的存在为前提。抵押权作为物权的法定内容之一，亦应遵循这个规则。而在建工程在完工以前，虽然 使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。同时双方在补充协议中约定：该房屋买卖的前提是原告购买房屋后将该房屋委托大连某酒店管理有限责任 ...
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公司的生猪进行检疫，是其应当履行的法定职责。 本案中，法院未提及参照的《动物检疫管理办法》的上位法，未明确《动物检疫管理办法》是否有上位法依据 不相抵触，审理本案应予参照适用。[13] 本案中，法院通过相关法条的比对，认定《长沙市城市房屋权属登记管理办法》与上位法抵触，而《长沙市房地产交易管理办法》与 ...
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中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋权属登记条例》在第6条、第29条和第 赋予预售商品房的买受人以优先于建设工程价款受偿权的请求权，建设工程价款优先受偿权作为一种法定的优先权，在受偿顺序上优于抵押权和其他债权，由此可以推知 ...
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范围内发布暂停公告，告知被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的 到位、专款专用。 十一、区县人民政府依据《征收补偿条例》规定，履行上述程序后方可作出房屋征收决定，并及时在征收范围内公告。公告应当载明征收范围、实施单位 ...
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法院只应进行形式审查，对企业在实体上是否符合该类企业的法定条件，法院不作审查。 2、商品房买卖合同的分类。 这是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决 人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） ...
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在法理上，还是在实践效果上，均应以实质主义登记为优。［4］我国实行的是登记要件主义，那么房屋抵押登记的效力又如何呢？归纳起来，具体应表现在以下 、抵押权实现的条件是否成就等问题与抵押权人发生争议，则双方只能通过诉讼程序解决。㈢物上保证人的求偿权当债务人到期不能清偿债务时，可能出现以下两种情形：其一，物 ...
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中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋权属登记条例》在第6条、第29条和第 赋予预售商品房的买受人以优先于建设工程价款受偿权的请求权，建设工程价款优先受偿权作为一种法定的优先权，在受偿顺序上优于抵押权和其他债权，由此可以推知 ...
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