正文】 在房屋租赁中，经常发现出租人在签订合同之前就已经知道承租人用于转租，比如与中介公司签订租赁合同，但是在合同中定有不得转租条款以应付上级部门的 责任说而言，笔者认为未经同意不得转租的条款，是否具有违约条款性质，需要结合合同的具体约定来认定，不能以偏概全。如果当事人之间约定了擅自转租的违约金、解除 ...
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资质）、名为借款实为利润分配[21]等等，不胜枚举。例如，某房产公司与某银行签订合同，约定将其开发的写字楼一层2000平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订 行使索赔权利的，出租人应当协助。第242条：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 [26]参见《合同法》第243条：融资 ...
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着重解决资产专用性问题，有必要通过适当的规制结构加以辅助，即法律强行要求当事人签订长期租约，这样解约限制除了有保护专用性资产的效果外，还有稳定租赁关系的效果 的境况。 （二）解约限制的经济效果 《控制》一文对房屋租赁合同控制的分析遵循保护承租人，当然也考虑了出租人的利益，谋求社会福利的增进。但租金控制 ...
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缔约，责令缔约义务人缔约又不违反现代伦理的情况下，应当强制缔约义务人与相对人签订合同。[13] 尽管在强制缔约的具体问题上人们还存在着一些认识分歧，但我国法学 施加给当地市政会一个义务，将它们的房屋卖给答应某些简单条件的市政会的承租人；1993年通过的《租赁改革、房屋和城市发展法》在某些条件下赋予私人 ...
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较大，整体行业现有生产能力不足，同类大型项目投资尚未达到生产能力饱和情况； （2）承租人已获得长期较为稳定的订单或供应商资格，市场需求要求其扩大经营规模来满足供应 公司不属于商品市场的专家，对企业的贸易行为的风险无法做出判断，因此在签订合同时对双方的权利义务和风险的承担进行了严格的限定。 在贸易洽谈中 ...
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办公用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、仓库如同机器设备一样，属于生产资料。承租人租赁厂房设备的目的不同于租赁住房。租赁住房是为了获取对他人住房的使用权，其 买卖不破租赁，因为买卖不破租赁是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。 在应当进行拍卖的房屋中，原承租人同等条件下的优先购买权可以从以下形式 ...
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缔约，责令缔约义务人缔约又不违反现代伦理的情况下，应当强制缔约义务人与相对人签订合同。[13] 尽管在强制缔约的具体问题上人们还存在着一些认识分歧，但我国法学 施加给当地市政会一个义务，将它们的房屋卖给答应某些简单条件的市政会的承租人；1993年通过的《租赁改革、房屋和城市发展法》在某些条件下赋予私人 ...
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办公用房和厂房、仓库，因为办公用房和厂房、仓库如同机器设备一样，属于生产资料。承租人租赁厂房设备的目的不同于租赁住房。租赁住房是为了获取对他人住房的使用权， 买卖不破租赁”，因为“买卖不破租赁”是原合同的继续履行，而不是重新签订合同。在应当进行拍卖的房屋中，原承租人“同等条件下的优先购买权”可以从以下 ...
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。 在这里如果和开发商有约定，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。 这样的话，就 ，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。二、签订融资租赁合同须注意问题1、 融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。2、标的物的型号、质量或质量 ...
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