租赁、转让合同，合同期少则5年，多达50年。也有的表面是自用，由集体经济组织提出申请用地办企业，土地使用权证办申请方名下，出资人实际是承租方 土地所有权实行平等保护”，“农民集体土地和城市建设用地实行‘同地、同价、同权’”的条款，结束农民集体土地财产权上存在的“所有制歧视”状态。划分农用地与非农用地、 ...
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的执行。同时，根据《拍卖规定》第31条第2款的规定，法院可以在保留承租权负担的情形下对不动产进行拍卖、变卖。只要在异议审查中严格实行听证程序， 到期债权的性质。案外人异议之诉必须基于对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利这个前提。关于实体权利，最高人民法院副院长江必新主编的《 ...
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房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告买卖合同中转让原告承租的380 平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的 ...
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通过股权转让变现；也可分割出与企业净负债额相当的土地转为出让土地，参与企业整体拍卖和兼并，剩余土地，购买方或者兼并方有优先受让权和优先承租权； ）提供出让土地使用权一方当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定土地使用权转让合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的， ...
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房屋承租人优先购买权的存在价值。二审法院的判决其实变更了原告的诉讼请求不是宣告被告间的买卖合同全部无效，而只是宣告买卖合同中转让原告承租的380 平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的 ...
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收取租赁费。雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。双方另就违约责任等作出约定。 2007年8月1日，临沂市房产管理局为雷某、张 找到凯美公司。随后我所承租的房屋就被转让了，我也找不到原房主。后来买房的第三人拿房产证找到我，我就与新房主签订了租赁合同，把2009年的租金 ...
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的房屋拆迁货币化安置都使得公产房使用权产生了私有财产的性质；而通过转让取得的公产房（承租权）本身就含有承租人的私有货币财产。此外，房产的改革中公房买断 ，继承人可选择与出租人重新签订租赁合同（当然需扣除原承租人未到期的租金），或选择出租人返还原承租人未到期的租金。但是，这种承租权从原始取得上看，不同于 ...
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行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自 卫生等主管部门有关规定的;⑼有关法律法规规定禁止出租的其他情形。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全， ...
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情况下，尤其是以分配方式取得公产房承租权的情形中，很普遍的状况是全家人共同居住在一间公产房中，虽体现在租赁合同上的承租人只有一人，但事实上 、级差地租相称；且公产房使用权相对独立于国家所有权，使用权没有期限限制并可继承、转让；所有权人行使所有权受到使用权人的限制，特别是单位分配给职工的公有房屋使用权， ...
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交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。 ３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人 应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前３款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利率支付迟延支付 ...
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