。这样，借款人一旦出现无法偿还债务的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。 及时催收按照《民法通则》第135条规定，出借人向人民法院申请债权保护 借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制 ...
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一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以土地机动车、房产等个人财产作为抵押物或者股票、债券、知识产权等进行质押。对于房产、土地、车辆、航空器等财产的 如果借款人不讲信誉，逃账赖账，债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为，要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时，法院可以施行强制 ...
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清偿的基本顺序与主要依据可以作如下总结：顺位一为债权实现的费用，如抵押物拍卖的费用和破产费用，这是任何其他债权得以实现的必要支出；顺位二为留置 及社会化观念的体现。第二，民事责任优先可以减少当事人交易前在核查交易对方是否存在违法或犯罪行为上的投入，有利于降低交易成本。第三，民事责任主要目的在于补偿， ...
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借款怎样拿回借款和利息企业之间的借贷因违反扰乱国家正常的金融秩序被确认为违法行为。法院一般的处理情形是：借贷本金作为无效借贷合同的标的物，应当全额返还 偿付能力。 （3）抵押担保，由借款人保管利用抵押物，但有一点需要注意，抵押物所有权的转移需经出借人的同意。抵押物的担保要履行的相应手续的，否则可能导致 ...
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相邻权是物权的派生权利，没有物权相邻权将无从取得。 三、被告依法使用国有土地没有违法 1、五里集贸市场的改造为政府决议。1991年7月19日当时的副县长谢某某在 该抵押物第一层用于经营（事实上又兼作通道），并约定到期不还原告可购买该抵押物抵帐。该借款本金为73万元，借期3年，到期不还原告可行使抵押权， ...
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关系，是购房人与银行之间的房屋抵押法律关系的一种延伸，是银行依法处分抵押物所产生的一种民事权利义务关系。当购房人逾期未还款构成违约时，银行依法处分 。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。 （二）来源于购房人的风险 1、购房人经济 ...
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，适用本法刑事赔偿程序的规定。另外，该法第二条中规定：国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得 法院强制查封拍卖时，其他共有人可以提起执行异议之诉，以排除强制执行。(3)抵押权人。在抵押物已设立登记的情况下，抵押人之债权人申请法院查封拍卖 ...
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中曾规定，应认定抵押合同无效。但此后在《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》（法释[ 2002 ]14号）中又规定， 。这种观点即使在原破产法规定的和解模式下也是错误的，在新破产法实施后更是违法的。已经达成的和解协议对别除权人都没有效力，仅因有和解申请之可能 ...
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草案第二百一十四条改为：当事人以不动产抵押的，应当向不动产登记部门办理抵押物登记，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物 其权属发生变化，在登记前首先经过公证有利于确保此类行为的合法性，同时也可以过滤违法因素，防止纠纷的滋生，维护正常的社会经济秩序。有鉴于此，这类合同在登记 ...
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，办理宅基地使用权变更登记手续，从而能够有效地对宅基地使用权流转进行监督，及时发现和制止违法行为。关于登记机关的设置，可以参考发达国家的经验，日本在法务局、地方法务局 物权的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，享有追及权。但在质押和留置的情况下，由于占有是其 ...
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