3月12日，某经纪公司告知廖某未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续履行，合同终止。廖某遂多次与陈某联系要求返还20万元定金，但陈某拒绝返还 的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知，那么承租方需要承担租赁合同提前解除的损失，但如果出租方未对抵押一事进行告知， ...
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权的根据是股东的股权。 公司财产名义上归属于公司,实际上归属于股东。公司法人资格终止后,剩余财产归属于股东。在这一意义上,可以说公司财产附条件归属于股东,是 仍出租的,在同等条件下,原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定:出租房屋经改建而仍出租者,原承租人有先租权。原承租人先租 ...
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合同（一）（示范文本）GF-2000-0203，合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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买权的根据是股东的股权。公司财产名义上归属于公司，实际上归属于股东。公司法人资格终止后，剩余财产归属于股东。在这一意义上，可以说公司财产附条件归属于股东，是 出租的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原承租人先租权 ...
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就应当无条件支持当事人加速到期或者解除合同请求的意见，是不正确的。 所谓提前到期条款，又称为加速到期条款。是融资租赁合同常用的一种惩罚性安排，近来也 ，儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下， ...
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优先原则也就无从谈起。如此，将居住权创设为物权则无意义！ 在买卖不破租赁原则下，房屋租赁合同项下租赁权人之权益已得到了较强的保护。既然合同法已经有效地 重大变化、或所有权人经济条件完全变劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款， ...
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中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按 房屋租赁给承租人使用、收益。另外，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，这属于租赁权的法定让与，无须征得出租人 ...
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中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按 房屋租赁给承租人使用、收益。另外，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，这属于租赁权的法定让与，无须征得出租人 ...
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房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1月 押金却无惩罚性，有补偿性，对于债务人而言，是一种份内付出，仅是付出时间提前而已。因此，押金的数额应在所担保的债权之下，总债权的20％之上，才具 ...
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原则也就无从谈起。如此，将居住权创设为物权则无意义！ 在‘买卖不破租赁’原则下，房屋租赁合同项下租赁权人之权益已得到了较强的保护。既然合同法已经有效地 重大变化、或所有权人经济条件完全变劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款， ...
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