土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人 ...
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出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。还如2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 和政策对该问题的规定出现了不统一和不协调。基于上述司法现状及立法演变，笔者认为，对农村房屋买卖合同的效力认定，应以有效认定为原则，无效认定为 ...
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的问题上，出现了不同的裁判理念，本文以法律为基础，结合最高人民法院的审判精神和现实情况，提出如下处理方案： （一）严格适用合同法关于无效合同的 “非法所得”，并不以违法分包人、非法转包人实际付出了管理性劳务而改变其“非法所得”的性质，人民法院有权予以收缴。若人民法院收缴此部分管理费，则可以达到制裁违法 ...
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的必须要求法院认定；2、工程量、工程价款可按无效合同的约定请求，如对方不予认可，在牺牲诉讼时间的情况下进行司法审计，初步估计可多审计出工程款 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发[2012]245号 2012年8月6日）19、违法分包合同、转包合同的实际施工人主张欠 ...
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刑民并行为原则，先刑后民、先民后刑是例外。该类型在事实的查明上一般不存在谁先谁后的问题，在刑、民责任追究上也不存在相互替代的问题，故原则 认定该借款合同为可撤销合同，即借款合同的效力如何，取决于受欺诈一方（即金融机构）的补充意思表示，如果金融机构主张撤销借款合同，则借款合同自始无效，从合同也应认定无效 ...
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的《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》(法复(1996)15号)中“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同”规定，以及中国人民 第二十一条“贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门 ...
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具体规定。[杜万华]：（八）关于民间借贷合同无效的规定。对于无效合同的认定，事关合同效力的维护及市场经营秩序的安全和稳定，亦事关社会公共利益的保护 你，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对，就是24%-36%之间。谢谢。[中国网记者]：我的问题是认定企业之间借贷行为合法有效，可以说是这部《司法解释》的 ...
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善意取得规则，就不应再适用无权处分的一般性规定。因此，不应去考虑无权处分合同本身到底是效力待定还是无效合同的问题。另一方面，如果善意取得要依赖于合同 出版社2001年版，第124页。[11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008年第3期。[12]Schwab/ ...
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规定。 [5]关于商事能力、劳动能力、结婚能力等特殊民事资格的性质,即它们是权利能力还是行为能力的问题,笔者将另文讨论,在本文中笔者取教科书之通说, 律师讲授合同法时,阐述过这样的看法:如果每个法官每年多判一件确认超越经营范围的合同无效的案件,那么从全国范围来说,仅此项无效合同的标的加起来,就可能抵消 ...
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，经上海市国信公证处公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、 合同约定的130万元不符，但并不能就此导致合同的无效，仅涉及房款是否足额支付的问题。再从系争房屋的交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊 ...
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