应当认定为无效。因为，对于集体建设用地的使用首先应当满足集体组织成员的住宅需求、公益事业需求和乡村集体工业需要。如果认定这种合同有效，不啻为变相鼓励 方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待，前者的买卖合同应当 ...
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有其田、居者有其屋。在实行土地公有化的过程中,将农民私有住宅的土地进行了所有制改造,转变为农民集体所有。在此深刻的社会变革中,中国共产党 全部年限的土地使用费。这是基于国有土地使用权出让对象为开发商等企业, 相对于普通居民具有较强的支付能力。因此,国有土地使用权出让金采用一次性的支付方式,具有合理性 ...
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就深圳、北京、上海、广州而言，外销商品房的购房合同必须经公证机构办理公证。普通商品房只有买卖双方觉得有必要，才需要进行公证。23．如何进行房屋买卖公证办理 。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用住宅，契税暂时减半征收。(3)免征。为了配合国家住房制度改革，减轻城镇职工购房 ...
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交易中心将购房款直接付与卖方。四、税费（一）取得方(买方）1、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅：成交价或指导价ｘ0.35%2、转移 2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住房税率为1%。（二）失去方（卖方）1、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅 ...
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包含个人单独居住、单独使用的房间。需要指出的是，共同权限之争议经常发生在住宅或者其他处所之搜查过程中，即侦查人员仅仅干预了搜查相对人的住居安宁权与 的情况下仍然实施搜身行为已经带有人身强制性，而强制搜查属于国家公权力的范畴，普通公民不得行使。 [38]笔者认为，在司法政策上，这种带有私力救济性质的公民 ...
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宾馆房间、固定值班人员的宿舍等场所。第四种观点认为，“户”指私人住宅，以及其它供人们生活、学习的建筑物，例如，国家机关、企事业单位、人民团体、 户外抓捕时行为人实施了暴力、胁迫行为的，不能成立入户抢劫罪，只能构成普通抢劫罪。 (二)在公共交通工具上抢劫 1.公共交通工具的概念及特征 2000年8月12 ...
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瑞琴 邢红枚 辛志勇 北京亲民律师事务所执业许可证：21101201010064307组织形式: 普通合伙电话: 83644865 67909082 67909276 52885698传真: 67909082地址: 丰台区成寿寺世纪风景住宅小区G1公建用地办公商业3层2-308 鑫源国际大厦2号楼2 ...
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R2 三类 R3 商贸办公C1C2 教科 文卫 C3～C6 一类 M1 二类 M2 三类 M2 普通 W1 危险品 W2 G1 G2 1 低层独立式住宅 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 2 其他低层居住建筑 √ √ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ 3 多层居住建筑 ...
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应当重新签订出让、租赁土地有偿使用合同，支付建设用地使用权出让金等相关费用。但住宅国有建设用地使用权期限届满自动续期时是否支付土地使用费，仍未确定。[35]目前争议 是否可请求土地所有人返还有益费用，仍存疑义。参见蔡明诚：《民法普通地上权修正之评析》，《月旦法学杂志》2010年第5期。 [27] 这里 ...
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房地产信用保证保险，贷款与房价比率可以高达95%，这使首期付款额下降到普通居民的承受能力之内。 笔者认为，需要运用商业银行法律规避型创新的相关理论 ，自1999年起，日本国际协力事业团（网址： www.jica.org.cn ）就住宅金融改革支援调查向我国提供技术援助，由人行及建设部协办，该调查历时两 ...
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