买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》 ，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经 ...
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了共识。现就审判实践中应当注意的相关问题通知如下：一、处理原则审理上述案件时，要严格依照法律、行政法规和司法解释的规定。既要遵循诚实信用原则，依法 应当在诉讼请求中明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记等。对于出卖人不履行产权过户义务的，买受人可以按合同约定要求出卖人履行产权过户 ...
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了共识。现就审判实践中应当注意的相关问题通知如下： 一、处理原则 审理上述案件时，要严格依照法律、行政法规和司法解释的规定。既要遵循诚实信用原则，依法 在诉讼请求中明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理产权过户登记等。 对于出卖人不履行产权过户义务的，买受人可以按合同约定要求出卖人履行产权过户 ...
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的破冰政策，标志着公产房争议正式、全面地进入了法院审理的渠道。尽管审判方式与相关政策的衔接正在研究制定中，但公产房争议纳入司法管辖范围已 简称公产房承租权或承租权([3])《最高人民法院关于全面深化人民法院改革的意见》中关于改革案件受理制度的相关规定([4])《公有房屋使用权可被强制执行还债》，载《 ...
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，应当将用人单位和营业执照出借方列为当事人。 8、未依法领取营业执照或者登记证书的用人单位分支机构，受用人单位委托直接与劳动者签订劳动合同，双方发生劳动争议 因为超过仲裁期限而直接诉至法院，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第12条的规定，劳动人事争议仲裁委员会逾期未作出 ...
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2011年，平顶山市新华区法院审结房屋买卖纠纷案件59件，通过对上述案件的综合分析，其中涉及夫妻一方擅自处分共有房屋的案件占很大比例，此类案件的审理涉及夫妻共有财产 来说，一般不应轻易将合同认定为无效。在此种情形下，根据《合同法》第五十一条的规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 ...
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中努力统一相关认识。最高法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发［2009］40号）第8条中规定：合同解除后， 市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖完成转移登记后所有权即发生变动，此时双方再 ...
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民事案件的界限，厘清婚姻行政诉讼与民事诉讼的关系，从根本上解决当事人诉讼难与法院判决乱。 3、明确规定各种婚姻之诉和婚姻附带之诉合并审理。 礼仁，宜昌市中级人民法院三级高级法官，三峡大学法学院兼职教授。 【注释】 [1]在房屋登记产权纠纷中也存在这种现象。 [2]欧阳灵与益阳市资阳区民政局民政行政登记 ...
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（《合同法（二）解释》中虽然对管理性强制规定与效力性强制规定做了明确的规定，但在适用时仍然需要法院的进一步认定）。 2.关于定金.按照《合同法》、《 不能购买房屋，这样的结果是否一定就导致了定金不能返还了呢？在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中作出了例外的规定。这个 ...
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占据一个突出比例。2010年，国土资源行政案件占全部一审行政案件的18％。城市建设（包括规划、拆迁、房屋登记等）行政案件自2002年以后有较大上升， 行政诉讼的程序 （一）开庭审理与当庭宣判 在实践中，法院很少当庭宣判，绝大多数案件是定期宣判。在最高法院逐步提高当庭宣判比率的要求下[14]，当庭宣判率 ...
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