严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为,涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是 的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 应当注意到, ...
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程序违法 根据现行法律、行政法规规定,开发建设和出售商品房,必须五证齐全,即土地使用证、规划许可证、开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发 ,带来不必要的社会问题。当然对于严重违犯土地法等相关法规,毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同,他们 ...
//www.110.com/ziliao/article-155703.html -
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程序违法 根据现行法律、行政法规规定,开发建设和出售商品房,必须五证齐全,即土地使用证、规划许可证、开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发 ,带来不必要的社会问题。当然对于严重违犯土地法等相关法规,毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同,他们 ...
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我国现行法律规定,房地产开发商需要备齐“五证”方可对外销售商品房,这五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 造成社会不稳定问题。 “小产权房”赢得了一些舆论的同情是因为售价超低,甚至有评论认为,“小产权房”挤掉了房价的水分,暴露了政府卖地是抬高房价 ...
//www.110.com/ziliao/article-60409.html -
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市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”,提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋,并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全,损害交易当事人合法权益 卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且,根据有关法律规定严禁城镇居民在农村 ...
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诸多问题,如果处理不当,会引发很多社会问题,甚至群体事件的发生。鉴于此,有必要对此类合同的效力认定进行探讨。一、关于农村房屋买卖合同的几种情形。 )规定严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证,从这些规定中似乎可以看出城镇居民购置农村住宅是违法的。但是在一些 ...
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和销售(预售)商品房,必须具备国家相关部门颁发的五种资质证件,即:土地使用证、规划许可证、开工证、预售许可证、销售(预售)许可证。然而,小产权 也避免带来不必要的社会问题。当然对于严重违犯土地法等相关法规,毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同,他们不 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -
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的主要类型--空间地上权就是地上权的一种形式。德国、日本等国民法典,均规定有"空间地上权"条款,并将其直接规定在"地上权"一章中。 (二)国外有关 这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。按照建设用地规划许可证和国有土地使用证,如果位于住宅小区的道路是市政道路,其产权当然属于国家政府的授权 ...
//www.110.com/ziliao/article-504449.html -
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征收评估、测绘活动中,房地产价格评估机构及其从业人员、房地产测绘机构及其从业人员有违法违规行为的,由市规划国土部门或者其他行政主管部门依法查处,并记入 ,其中应当补交的规划建设管理费用不超过单项工程土建总造价的10% 7 《国有土地使用证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格说明:1.本表《房屋 ...
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厂房、土地作担保。在该份协议上,双方手写备注:房产证、土地使用证存放在郊支行。同日,乙信用社向丙皮鞋厂发放贷款264万元,丙皮鞋厂向乙信用社立具 合同主体认定上也存在失误。因为,适用《经济合同法》的前提条件是,当事人之间签订有合同,且所签订的合同因一方当事人欺诈而无效。而甲支行并非1996年新借贷合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-285507.html -
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