情况包括但不限于以下几种：1、夫妻一方是产权人，且是婚后购买或是赠与或其他方式获得，有房屋所有权证，且与他人无产权争议，包括与当事人的其他家庭成员亦无产权 当然也可考虑通过析产，确定有关份额，进行分割。4、虽是夫妻一方名下房产，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《 ...
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；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五 受到人为因素和客观方面的影响，房屋价值变动的前提条件是房屋的完整健全存在。在夫妻关系存续期间，不论所居住的房产实际上属于一方所有还是双方共同共有，夫妻双方均以 ...
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五）部分共有人擅自出卖共有房屋的；（六）按份共有人违反法律规定转让其份额，侵害其他共有人优先购买权的；（七）出租人违反法律规定出售房屋，侵害承租人 出让金后可以办理所有权转移登记的，视为有批准权的人民政府同意转让。十一、商品房买卖合同违反规划，约定将业主共有的绿地、空地、露台等赠与买受人或者由买受人 ...
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的处理原则 《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令 ...
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；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的 登记机构工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿；（二）对不符合登记条件的登记申请予以 ...
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的，因此，应推定为夫妻双方对财产及债务问题已有约定，故此，应作为个人债务对待；7．遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,附随该遗嘱或 所有，夫妻双方享有平等的处置权，该财产应当认定为夫妻共同共有，夫妻各方都享有一定份额的所有权。法院虽然是依据夫妻共同财产原理来执行被执行人配偶名下的财产，但仍有必要 ...
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应当真实、严肃，符合资产的实际价值。故意低价转让资产，可能构成伪装的赠与或间接赠与。税务部门有权对超低价金提出异议，可以按照当事人之间公开的低价位行使先购 共有人可以用属于自己的份额设质，甚至用整个营业资产设质，但质权人的权利需待资产分割结果而定。 如同出卖人的优先权规则，质押合同可以列举质权标的涉及 ...
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则将出资款视作彩礼，实质上是附条件的赠与，只有当双方再无结婚的可能，一方才能请求另一方返还。以同居析产纠纷主张房产权益，则要求虽然双方未办理结婚登记 ，登记在双方名下的房屋为两人按份共有，双方对于房产增值部都分享有相应的权益，难点在于计算各自的占有份额。对于登记在非出资方或任意一方名下的案件，另一方 ...
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义务 一、丈夫生前赠予行为 2、没有生效的附生效条件的合同，但赠予物已交付 3、赠予物没有超出丈夫应分的共同财产份额 二、 丈夫遗赠行为 4、赠予物超出丈夫应 但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。 第七条婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的 ...
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并支付首付的，往往是经济条件富裕的家庭或经济收入比较高的个人。需要注意的是，当前中国经济正处于房地产经济的畸形发展中，房产市值增加的空间越来越大。这种 ，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。” 笔者有时候不禁会想，是什么样的巨大力量，促使 ...
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