。抵押权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，以其变价金优先受偿的权利。抵押权是依照法律而由当事人之间约定的、用以担保债权取偿而直接 学者近江幸治认为动产的让与担保是在动产抵押制度的意义上来使用的，根据登记进行动产抵押，并不适用于所有动产，所以，动产抵押的绝大部分是由让与担保承担其 ...
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动产以外，只要当事人之间订立动产抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的 ，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 可见，在我国，当事人合意产生 ...
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债务，恪守信用是一种极大的促进。同时，对抵押权人来说，只要到期债权未受清偿，就可以行使抵押权获得优先受偿，而不论抵押物流转于何处。即便是对于善意第三 抵押权登记制度对权利的顺位进行法律上的安排，可以有效地避免这种矛盾的发生。例如，通过以登记的先后作为抵押权优先顺序的标准，在同一物上存在多个抵押权的情况 ...
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为生成抵押权而设定于抵押物之上的负担就应消除，返还房地产权证书和注销抵押登记也就顺理成章。另抵押物之上权利的障碍不予消除，也不利于抵押物的流转和物的功能的发挥 ，抵押权人仍可以通过与抵押人协议等方式就抵押财产受偿，但不得对抗第三人的优先受偿权。 2.对于抵押权人没有在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权， ...
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记载虚拟的买受人而作成“公约证书”的情况。“公约证书”由不动产所有人保留于自己之手而未出让时，所有人即享有由自己的物（土地）收取定期金的权利。此与证券抵押 权人而由拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱，所以要求采取担保权的形式。经济上的原因，是土地所有人不注销抵押权登记便可以以该土地再供作债权的 ...
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动产以外，只要当事人之间订立动产抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的 ，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”。 可见，在我国，当事人合意产生 ...
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法律承认了抵押合同因当事人意思表示而成立，这就意味着主债权人对抵押物已经拥有了抵押权；但却又规定，只有经过登记抵押权才可以对抗第三人，这就是说，如果抵押权没有 不享有抵押权就成为一个疑问？第二，设立抵押权的宗旨就是要排斥第三人而使权利人优先受偿，如果设定了抵押权后，仍然不能对抗第三人，那么依抵押合同的 ...
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这里还有一种情况需要注意，那就是破产企业的原股东，将其股权转让给新股东后，却未办理股权转让登记手续，破产企业破产时，对新老股东如何适用从属求偿原则？对 的总称。它是指不依破产程序，对破产人的特定财产享有个别的、优先的受偿权，具体包括抵押权、质权、留置权等物之担保权，实际就是我们所说的优先权。 二、从属 ...
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的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；第二，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，抵押权人在诉讼之外向抵押人行使抵押权 ...
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的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的 与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；第二，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，抵押权人在诉讼之外向抵押人行使抵押权 ...
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