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向交通银行深圳华融支行发函询问原告提交按揭贷款申请资料的时间,申请按揭贷款时是否需要提供购房资格证明。12月15日,该行回函称,原告提交按揭贷款申请材料 ,被告有解除房产抵押、取得房产证的义务,这是合同主要的核心义务,被告自己提供的证据显示,其在2015年9月10之前没有取得房产证原件。在原告取得银行 ...
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最大的特征是风险由委托人承担。而产权式商铺的委托统一经营管理合同却往往约定,无论受托人是否取得收益或收益多少,均应向委托人支付约定的投资回报收益。( 损失在所难免,物业闲置造成资源资金浪费,尤其是投资者的损失甚至没有法律保障,即使有相应的担保,但由于缺乏有效的监管手段和变现能力,也很难成为投资者利益的 ...
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共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次,应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押 本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款:价款中应约定总价款、付款方式 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -了解详情
证明,提交房屋清晰的权属证明材料又没有法律禁止的登记事项的,登记机关就会颁发房产证,而不具体审查其中的合同关系是否明确,是否有其他利害关系人、签章是否真实 建议加大监察的力度,登记行为由两人以上互相配合完成,减少登记人员擅自滥用权力的可能,避免出现由于权力得不到有效监督而导致损害当事人的权利的纠纷。 ...
//www.110.com/ziliao/article-298149.html -了解详情
,不符合合同要求等原因,购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证,无法取得房产证是否可能自由转让;该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证、可否保证依时取得合法有效证明等。 4、代为起草、签订住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-286957.html -了解详情
决定是否可以按离婚处理的案件,其离婚判决生效后,当事人对婚姻是否有效是否成立的确认不服,申请再审的,应当比照婚姻无效案件的再审程序和原则处理。否则 集) 。 第三十三条[婚后一方以个人财产购买房屋产权的认定] 婚后一方以个人婚前财产购买房屋,房产证也以自己名义办理的,应当认定为个人财产。但购房者是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-283035.html -了解详情
是,认定房子为一方财产,共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是,以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间,来认定是单方还是双方财产。 吴法官认为 ,目前有争议,不确定。 十、有配偶之人,与第三者签订财产补偿协议,是否有效 对于一方存在婚姻关系,与第三者签署了财产补偿协议。目前普遍认为,此协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-233182.html -了解详情
,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,甚至没有任何证书而只有当事人交易的一纸合同。 近几年,随着商品房价的大幅涨价,小产权房 方既可能是售房人,也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的小产权房 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
,不符合合同要求等原因,购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证,无法取得房产证是否可能自由转让;该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否取得预售证、可否保证依时取得合法有效证明等。 4、代为起草、签订住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-182202.html -了解详情
和12月22日交付购房预订款8万元、72万元。但国贸房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证。 。 二审认为:1、关于涉案的《房屋订购合同是否合法有效的问题。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-164674.html -了解详情
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