其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册 有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上 ...
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和依附在劳动者身体内的一种能力。劳动者作为劳动法律关系的主体，首先拥有是否要让自己的劳动力与生产资料结合以及与什么生产资料结合的决定权；其次拥有通过订立解除 违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的的，应当依法承担赔偿责任。此条文规定了劳动者单方解除劳动合同违反保密约定的保密义务，是指 ...
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处理，第三决不让开发商在小产权房中占便宜。25问：物业公司在合同中约定不得擅自封闭阳台是否有效？答：无效。26问：为逃税签订黑白合同降房价能否 履行法定职责的其他情形的。84、什么情况下公安机关及其人民警察应当赔礼道歉，并承担赔偿责任？答：违法行使职权，侵犯公民、法人和其他组织合法权益的，应当赔礼道歉 ...
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，只是一些地方政府部门制定的一些行政规定对此有所涉及，如厦门市物价局制定的《厦门市物业管理服务收费办法》。（四）逾期包装物押金。指企业销售货物向对方收取的 旅游者权益的专用款项。当出现以下四种情形而旅行社不承担或无力承担赔偿责任时，以此款项对旅游者赔偿：（1）旅行社因自身过错未达到合同约定的服务质量 ...
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任何质疑和否定辩解的。 三.法院裁判结论 法庭调查的重点是租赁合同的内容、是否缴纳管理费等事实。双方均对租赁合同的内容的真实性予以确认。因此，决定 保险等原因,对火灾损失亦存有一定过错,故酌情认定被告应对原告的损失承担40%的赔偿责任。对于被告提出的反诉请求，判决予以驳回。 四.小结 1.合同双方可以 ...
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受害责任纠纷案中，二审法院认为：王某某、某公司向胡某某承担赔偿责任与太平洋保险某支公司向胡某某支付保险金的法律依据不同。其次，雇员在提供劳务过程中受伤 股份有限公司重庆分公司向张某支付保险金，可以为雇员人身安全提供更全面的保障。某物业公司作为雇主，并无为雇员购买商业意外险的法定义务，为雇员购买意外险， ...
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解除合同。出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。出卖人可从买受人已付房款中扣除 更名 甲方应于本合同生效次日起十日内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等所有需要更名的 ...
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磋商，如果一方当事人没有适当履行这一义务，而守约方向法院请求强制履行，那么法院是否可以作出强制违约方诚信履行磋商义务的判决？如果对这个问题作出肯定的回答，就 本约追究其违约责任；如果当事人根本不履行本约，比如物业管理，总不能由公力直接强制管理人员进行物业管理。这时就可以判决违约方赔偿期待利益，因为经过 ...
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的一种，一旦认定期货公司没有将客户指令入场成交，期货公司就要承担赔偿客户全部投资亏损的责任。目前我国期货市场尚不是一个成熟、完善的金融投资市场， 。近年来，人们经常讨论物业管理纠纷、在线交易纠纷中实行举证责任倒置的问题①，不妨采用上述办法试试看。 三、农民工讨薪案件是否应当适用举证责任倒置？ 有人曾经 ...
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的实际损失，应当承担损害赔偿责任。” 该条规定解决的是批准和登记对合同效力影响的问题。 （一）关于批准生效的问题。 1、未经批准合同是否就无效？不 按合同法司法解释（二）的规定，由相对人请求法院判决由己方办理，对方承担费用。如义务方承担赔偿责任，损失额如何确定？主流观点认为高于信赖利益（缔约过失责任） ...
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