修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的 解释区分所有建筑物之型态，难以正确了解区分所有建筑物之全貌。因现代之物标准，须依社会经济观念、经济效用认定，建筑物区分所有权之利用，须明确区分 ...
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适用住房同步建设、同步投入使用。 用于出租的经济适用住房，出租人应当按照有关标准进行室内装修；用于出售的经济适用住房，可以按照家庭基本居住使用的要求进行 成立后，由业主大会与物业服务企业协商确定物业服务收费标准。 配建经济适用住房的物业服务收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章 经济适用住房 ...
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部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权手段和方法，个别业主的受损 是资质的确认）变成了行政性审批，并将备案与否作为评判业委会是否合法的重要标准，从而造成许多小区辛苦成立的业委会胎死腹中。由此造成的一个普遍景象就是，各市、 ...
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服务，田永应当按照每月每平方米1.84元的标准交纳物业服务费用，交费期限为每年的4月18日前。同时，该协议对物业费所包含的内容做了明确约定，包括管理 的价款，现在我又不使用电梯，就不应当再支付电梯的日常运营维护费用了。物业费中包含有电梯运营费用，因此我不应当交纳该笔费用。 二、审理结果 北京市通州区 ...
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企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全 (2008). Thuy-Nga T. Vo站在实证分析的角度，考量了不同公司在不同利得标准之下的管理行为与公司伦理，为公司社会责任研究提供了可资参考的数据 ...
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1-2%的水平。日本的房地产税种虽然较多，但税负水平低，其固定资产税的标准税率为1.4%，最高税率为2.1%，而且其课税价格一般为市价的10%。台湾 公共服务。在这种理论中，财产税更像一种公共服务的使用费而对物业的使用权征税。我们认为物业税法的纳税人应确定为在我国境内拥有不动产所有权或者使用权的单位和 ...
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属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。尽管首先满足业主的需要这样的表述方式有些模糊，尽管 登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。也就是说，不管所有权人的房子有多大 ...
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业主大会对业主共同权益事项进行管理。 [2]委托管理包括委托业委会管理 [3]和委托物业服务企业管理或委托其他管理人（自然人）管理两种。由此，我国《物权法》 判力及于其他业主，以谋求共同权益纠纷的一次性解决， [21]实现纠纷解决的规模化和裁判标准的统一化。 我们认为，首先，在业主共同权益诉讼中，由于 ...
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如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业管理纳入法制化管理和运行的轨道。第二、按照市场规则配置资源，割裂 业主的支付能力。同时，大力宣传教育，扩大影响，让业主强化法律意识：接受服务也是消费，转变政府包干后勤的意识。2001年11月15日，中国政府成功 ...
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在《重庆市物业管理条例》听证中，就从物业企业方和业主方各选定了12名陈述人。在物业企业方陈述人中，主要有物业服务企业负责人，还有房屋行政管理部门、物业管理 论辩能力，对听证结果具有重要影响。如果说，双方陈述人人数对等因有客观的数量标准，尚比较容易做到，那么，要把握好双方陈述人陈述能力的对等就很有难度了 ...
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