30号）（载《北大法律信息网》，CLI.12.161302）。 ● 《浙江省人民政府关于推动企业积极履行社会责任的若干意见》（浙政发【2008】19号）（载《 就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全履行 ...
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对销售广告，律师要提示委托人认真审查其是否具备以下必须载明事项：(1)开发企业名称；(2)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(3)预售或者出售许可证 成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第 ...
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作出修改业主委员会章程、业主公约、业主代表大会议事规则，选聘、变更或解聘物业管理企业，专项维修资金使用和统筹方案的决定，分担业主委员会活动经费重大事项的 的业主应当相互提供便利、可能受到一定的限制。(3)专有部分所有权的行使必须受管理规约的限制。专有部分所有权的行使，也可以构成共同生活的一部分，因此， ...
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合同的相对性的传统理论，既然，业主不是合同一方当事人，那么，其就不应当被物业服务合同直接约束。实则不然，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理 解释》第八条第二款规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应向拖欠物业费的业主主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。 ...
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合同的相对性的传统理论，既然，业主不是合同一方当事人，那么，其就不应当被物业服务合同直接约束。实则不然，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理 解释》第八条第二款规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应向拖欠物业费的业主主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。 ...
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举报，或者拨打电话12358举报；第四，当然您还可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法或不履行合同义务的行为，这是最直接的了。第五，合理 。(二)法律途径1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、 ...
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条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理 行为，从而维护小区的和谐稳定，符合全体业主的利益要求。 伴随着最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在2009年10月1日的实施， ...
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条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理 行为，从而维护小区的和谐稳定，符合全体业主的利益要求。 伴随着最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在2009年10月1日的实施， ...
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列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用 日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而 ...
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在房产转让时中央空调的转让应计入房产转让总值计算缴纳营业税（及附加）和企业所得税。[41] 四、交易定性的理论前景 税收实务中纳税主体的认定也好，税收 。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 [32]《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发【1998】第217号） ...
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