物业管理条例 -法学论文搜索

试论住宅专项维修基金制度的改革

比2008年增长42.1%。商品房市场的迅猛发展，带动相关制度完善起来。《物业管理条例》在2007年10月修改，随之，建设部与财政部联合发布《专项基金办法，使用仅7753.5万元，使用率0.53%。设定维修基金使用程序目的是规范基金的管理使用，最终的目的是为了保护业主利益，但在现实运行中反而成了阻碍 ...

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深圳专利法律师咨询专利法相关规定二

的行业准入、广告发布等做出明确规定。国家广电总局认为，依法加强电视购物播放管理，整顿电视购物市场秩序，对促进电视购物健康发展，维护保障消费者合法权益十分。财经委员会同意住房和城乡建设部的意见，建议进一步研究物业管理条例实施过程中出现的问题，完善物业管理相关制度，适时提出立法建议。 48.周晓光等30 ...

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民事公益诉讼的基本模式研究——以中、美、德三国为中心的比较法考察

56条规定工会可以作为集体合同争议的当事人。工会代表职工与企业以及实行企业化管理的事业单位进行平等协商，签订集体合同。企业违反集体合同，侵犯职工劳动权益的统一。而对于民间团体可以网开一面，赋予其诉权。 [37]2002年《重庆市物业管理条例》第22条第十项规定，业主委员会根据业主大会的决定，代表全体 ...

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律师承办商品房交付业务指引

； 2.5协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件 2、行政法规（1）《建设工程质量管理条例》（2）《物业管理条例》（3）《城市房地产开经营管理条例》 3、部门规章（1）《商品房销售 ...

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物权法规定的业主权利及其保障现状之探讨

。在我国，业主概念的引入是房地产经济发展的结果，到2003年出台的《物业管理条例》时，业主逐渐从经济学概念演化为法律概念，并在经济生活与人们的附属设施，改变原有使用功能，以出租、出售等方式，增加了该项建筑物及其附属设施管理使用的经济效益，实现业主共有部分的收益权。但是业主行使该权利时，必须充分注意 ...

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关于业主代表大会制度有利于社区业主自治

将于2007年10月1日实施。2003年9月1日实施的《物业管理条例》（以下简称《条例》）基于《物权法》已于2007年8月31日就有关条款做； ●社区业主参与社区公共事务的主动性和持久性不够好，还需要长时间的引导； ●社区物业服务需要做决定的大小事情较多。 2、业主大会/业主委员会构架的缺陷按照《 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

上级行政单位，是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后，根据《上海市居住物业管理条例》，经过业主代表投票选举，产生了业主委员会，由7人组成。半年以后的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。 ...

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张静：成长中的公共空间之社会基础

上级行政单位，是该小区的原开发商金桥房产。居民入住以后，根据《上海市居住物业管理条例》，经过业主代表投票选举，产生了业主委员会，由7人组成。半年以后的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。 ...

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停车场丢车该谁赔?

或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。”从停车场的管理成本来看，每次5元的收费，至多只能保管价值10万元的车辆。如果再加上租赁关系，如停放车辆丢失，收费人应承担赔偿责任。”因此，《深圳经济特区住宅区物业管理条例》中关于“明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应 ...

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完善业主公约立法初探

的支持性文件。2002年10月21日国务院办公室向社会大众公布《中华人民共和国物业管理条例（草案）》征求意见稿，本人认为该草案对业主公约的规定过于原则，没参加，并经2/3以上投票权同意才有效。（4）业主公约的废止：必须以物业毁灭为法定事实条件，并由代表整栋建筑物价值2/3的业主出席形成业主大会决议 ...

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