采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 要点六：在物业服务区内违反消防法律法规的行为，物业服务人应予以制止。 要点七：明确规定禁止 重大过失的其他参加者承担侵权责任。 要点二：规定自助行为制度。 要点三：营养费住院伙食补助费明确列为人身损害赔偿项目。 要点四：完善精神损害赔偿制度。 规定因 ...
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.保管、仓储、委托合同纠纷；5.服务合同纠纷；6.委托理财合同纠纷；7.物业服务合同纠纷；8.人格权纠纷；9.劳动争议、人事争议；10.机动车交通事故责任 街9号) 全区机动车交通事故纠纷(含诉前财产保全);全区物业公司、供暖公司追索物业费、供暖费的物业服务合同纠纷、供用热力合同纠纷；申请确认人民调解 ...
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：一方面除了上述主要税种外，还有必要在“合同其他约定”中对工本费、土地增值税、查档费、印花税等小额税种进行约定，具体细化应由哪一方承担。另一方面，还要明确约定: 某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有 ...
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合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要 过错，比如车主是否在指定的位置停车等。 在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强 ...
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双方); 登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方); 测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方); 产权证印花税：每 产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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其物业的所有权受到法律的保障和他人的尊重，实践中发生物业服务企业员工为迫使业主交纳物业费而切断房屋的进户水电设施，导致业主无法使用水电和正常居住，这 ，造成对其他业主的影响甚至反感；有的业主在自家房屋外墙安装大型广告，引起物业服务企业的干预，双方产生争执。司法解释对此明确了“基于合理需要”进行使用，不 ...
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1、一般来讲,车辆停放费用由两个部分组成，一是车辆管理费，二是车位租金或称车位费。车辆管理费由物业公司收取，是独立的一项费用，不包含在物业综合 证明物业公司与业主之间形成了保管合同关系，如果发现丢车，业主能够举证事实存在，物业公司应承担责任。如果业主没有缴交车辆管理费而只缴交车位使用费，或者两项费用都 ...
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十三条的规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。，业主 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 上述司法解释非常明确 ...
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委托管理协议，不同意原告的诉讼请求。福海伟业公司在一审中未能就其连续追索物业费、卫生费提供证据，被法院视为怠于行使权利。一审法院以超过诉讼时效为由， 萍的诉讼时效抗辩权进行释明。针对福海伟业公司的上诉理由，二审法院认为该案属于物业服务合同纠纷，原审法院对本案处理并无不当，最终驳回上诉。 三、对上述典型 ...
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，规范自己的生活行为，在尊重建筑物原有框架结构的情形下进行合理修改，合理分担物业费用，没有给相邻业主造成一定程度影响等，此类租赁应当在允许范围之内。 综上所述 对任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规及管理规约，要求 ...
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