种种缺陷和弊端，学界对以所有权和使用权为核心的农村土地制度给予了极大的热情与关注，进行了许多深入的探讨。其中，笔者认为农村土地的所有权问题是研究其他问题的 ）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。” 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷，即没有将每一个层次的农民 ...
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所有权。⑦实际上是一种试图通过明确集体所有权主体、设置和保障农民土地使用权以及完善土地管理体制等方式，来克服目前集体土地所有权制度存在的种种弊端，以调动农民 和途径，如权能界定不清，对集体土地所有权的行使机构、行使程序规定不明确。因此，只要完善现行的农村集体土地所有权制度，相信基本上能够解决实践中遇到 ...
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规定，其中第8条规定：国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料。进一步明确了农民对于土地的私人所有权。对于城市土地的所有权依然没有明确规定，但第10条 的资本，人们对此仅仅只有一种接近性的使用权，而不能拥有绝对的独占权和处置权，对此，克里斯特曼（John Chritman）论述到：拥有对保健、 ...
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讨论决定权。征收土地过程中的短视行为，必然导致农民对土地保障福利的永久丧失。 (二)现有的土地征收制度对农民权益的保障不足 农村土地所有权和使用权从其性质 。村委会享有哪些权利，《村委会组织法》没有明确授权。《土地承包法》只规定农民在承包土地、确定土地承包方案，经过村民大会三分之二以上村民或者村民代表 ...
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清楚。比如自治区林业部门直属雅长林场在上世纪50年代建场规划时没有发证，仅确定了大致范围。在1989年定权发证时，由于工作不够仔细，也只确定了 》第5条规定“国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作”，认为林权证只能视为地上附着物所有权的法律凭证，不能作为土地所有权和使用权的法律凭证。在 ...
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人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的 归承包权人所有，其植物本身则仍应归土地所有权人所有。 ﹝4﹞处分权 虽然我们通常所说的用益物权的权能只包括占有权、使用权和收益权三种权能，但是这里所讲的 ...
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联邦宪法法院的一项判决也将这一规定具体化：根据《基本法》第14条第2项确定土地所有人的法律地位时，民法和公法起着同等作用。⑤但这项原则非常清楚地说明 ，自由意志的理论仍占统治地位，与财产有关的法律几乎完全依据所有人的意志，法院继续运用广义的无限所有权和使用权的概念。但是到了20世纪中期，布莱克斯通所说 ...
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的，能够区别的，具有具体指向、能够确定的；土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立；土地承包经营权的期限根据承包土地的性质不同而有所区别，其中耕地的 的理解上常会出现分歧意见。该条规定：土地所有权和使用权争议，当事人协商解决不成的，由人民政府处理。若对人民政府的处理决定不服，可依法向法院提起行政复议 ...
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其他国家已有的制度资源。 2、赋予农户个体灌溉水权可以借鉴的配置模式 水权具有可分割性，即水所有权和使用权的分离，同时水使用权分配给具体使用者，水的使用权成为 是否可以在比照先占原则引入相关规定？ 其次是河岸权原则。它是指水权附属于相邻于水的土地，土地所有权人对与其土地相毗邻的河流当然享有水权。在我国 ...
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一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定即依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地 、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人建房是没有这方面的要求的。1996年7月17日建设部曾经颁布过《村镇建筑工匠 ...
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