问：为什么把上述房产赠与给孙女？答：因为我年事已高，需要孙女照顾。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答： 经北京市某法院民事调解书依法继承取得（附调解书）。三、该房屋的相应土地使用权随该房一并赠与。四、本赠与合同双方签字生效后，该房屋所有权、居住使用权均全部属 ...
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名人与房屋登记人签订借名买房合同，以保证自己能够取得所购房屋所有权。借名买房合同的效力对借名人能否取得房屋或者最大化的保护自身的利益至关重要。张印富律师 合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，借名买房人并不能追回该房产，导致购买房屋的目的落空。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖 ...
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带客户看房过程中偷偷塞号码给客户等方式，取得与客户私下成交的机会，逃避佣金。四、应对房产中介交易风险的法律对策 （一）宏观层面1.严格市场准入 、组织机构，和固定的营业场所，并且要求该中介组织应对该服务场所享有房屋的所有权和使用权，除此之外该中介组织应该是能够独立承担民事责任的法人；[10]其次，在 ...
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或者有争议的财产财产不得进行抵押。这里的抵押不是针对合同的效力，而是针对抵押权能否设定。对于此问题的法律效力的认定，只能从债权法的有关规定中找寻该合同 ，那就应该考虑善意第三人和稳定市场交易使之能够顺利进行，对第三人取得房屋所有权予以肯定。四、结语法院审理农村房屋买卖案件过程中，对买卖合同的效力认定在 ...
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可从以下方面着手准备证据：（1） 对于一方婚前个人房产或夫妻共同所有房产，律师可取得房产权利证书；若取得房产权利证书有困难的，或者产权登记尚在办理过程中 可到房产所在地物业管理公司、居民委员会等机构取证。（7） 对于待分割房产有案外人主张所有权的，可告知委托人与案外人可另案诉讼解决，并可将相关物权诉讼 ...
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可从以下方面着手准备证据： (1)对于一方婚前个人房产或夫妻共同所有房产，律师可取得房产权利证书；若取得房产权利证书有困难的，或者产权登记尚在办理过程 到房产所在地物业管理公司、居民委员会等机构取证。 (7)对于待分割房产有案外人主张所有权的，可告知委托人与案外人可另案诉讼解决，并可将相关物权诉讼判决 ...
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第三取得人的情况下，抵押物的转让有效，第三取得人可以取得抵押物的所有权。第三取得人能否取得抵押物的所有权，与抵押权人的利益实际上没有直接的关系，第49条 期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告为清偿债务，拟将 ...
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拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权则是不给予补偿的。比如浙江省丽水市2009年刚刚通过的 是土地产权问题，既是上个世纪中国民主革命的核心问题，也是中国历次改革和发展能否取得成功的关键。本文的梳理表明，包括宪法与行政法在内的中国公法并没有 ...
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案件的数量变化1。在盗窃罪的理论研究中，存在着许多疑难问题，其中，不动产究竟能否成为盗窃罪的犯罪对象，在国内外的理论界众说纷纭，有学者指出，虽我国刑法没有明确规定 让与人不法将他人财产让与买受人后,若买受人在取得该财产时系出于善意,则取得该财产所有权,原财产所有人不得要求买受人返还,而只能要求让与人 ...
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对预购商品房能否进行查封的处理，也可结合预付购房款的程度来考虑。第四、在最高人民法院对此未有明确的司法解释之前，各地中级以上法院可会同当地的房产管理部门 预购房人具有优先购买权。原购房人可按原预售合同折现后一次性付款到法院取得该房所有权，亦可参加法院组织的拍卖，在同等条件下，原购房人具有优先购买权。 ...
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