买卖风险控制“四原则”? ?????随着近年来二手房市场的风生水起，二手房交易涉及的法律纠纷也逐渐增多。通过实践，笔者认为应坚持以下四个原则进行风险控制。 一 因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。? ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修 ...
//www.110.com/ziliao/article-733133.html -了解详情
将奇葩广告有限公司（以下简称奇葩公司）告到法院，要求奇葩公司归还其欠款及违约金共100万元。原来，奇葩公司曾因业务往来而欠绝世公司90万元，双方签 绝世公司在无法通过强制执行程序实现债权的情况下，以股东损害公司债权人利益责任纠纷为由起诉要求股东承担赔偿责任的，法院应当依据公司法的规定判决予以支持。法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-560383.html -了解详情
%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算 在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方租赁合同，意佳盛公司向其支付违约金36万元并将租赁物恢复原状后返还给吉源公司。法院 约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到出租人书面同意，不得擅自进行，否则出租人有权要求承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-299366.html -了解详情
出现欺诈情况。 2.2标的:此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(需与第一条内容一致)，房屋转卖 责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 2.7合同生效条款:双方在此 ...
//www.110.com/ziliao/article-289895.html -了解详情
按照合同约定交付商品房已构成迟延交付为由，要求该房地产公司承担继续履行合同，同时支付延期交房违约金三万余元，并承担案件诉讼费用。该房地产公司不同意蔡某 与开发商之间对于房屋交付条件的协商余地较小。尤其对于精装修商品房而言，合同中关于装修、装饰标准的约定较为笼统，而关于相关标准的规范性文件也有待于进一步 ...
//www.110.com/ziliao/article-213090.html -了解详情
，房屋总价480万元左右。 法院认为，本案中，李某一房二卖的这一行为系导致纠纷产生的直接原因。且案涉房屋已判决过户至案外人朱女士名下，李某的违约行为已 利益而导致合同无效之情形。 综上，两份合同均是有效的，李某应支付两家中介公司居间服务费用及违约金共计约10万元。 据了解，目前案涉房屋经朱女士申请强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-804170.html -了解详情
期间，未经乙方同意甲方不得提前收回房屋，否则，甲方应支付违约金 ，并赔偿乙方所有损失（包含但不限于装修费用、律师费、以及乙方追偿所产生的费用等） 第19 ，按实际租赁期限结算。 第十六部分其它约定 第38条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括 ...
//www.110.com/ziliao/article-356189.html -了解详情
的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。 3.根据国务院《城市房屋 明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款 家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务