地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二，找开发商漏水原因：房屋漏水 有某些修缮义务。有什么解决办法《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的 ...
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登记申请之日起十五日内，完成登记工作；对不符合《青岛市居住物业管理条例》（以下简称本条例）规定成立的业主委员会不予登记，并书面通知申请人。业主委员长会自区 的，需经业主小组认可后予以维修，费用按规定列支。（5）物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通 ...
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公司 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证》 ，方可继续销售房地产。 8.签购房合同易忽视的问题 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是 ...
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交付房屋所有权证书，这是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移， 使用”？该解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。 （2）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 《解释》第十三条第二 ...
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包括交付房屋所有权证书，这是根据《城市房地产管理法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移， 使用？该解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。 （2）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 《解释》第十三条第二 ...
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规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务。 的物业服务存在瑕疵为由抗辩物业服务具有时间持续性及无法计量性，物业服务的内容、质量难以明确，一般还是以合同约定的标准衡量。对于合同约定较为概括，则可以参考 ...
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后，必须向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 根据《建设工程质量管理条例》第16条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程 （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 第 ...
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、7项，附件 [1]第2、3、4条 2000年 国务院 《建设工程质量管理条例》 第25、27、62、78条 2004年 原建设部 《房屋建筑和市政 保证金、安全生产保证金、工人工资按时支付保证金、工伤零死亡保证金、工程质量保证金，工程保修金等等。对于保证金的支付方式，有的是在事前一次性缴纳，有的则在 ...
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工程价款。但同时还应当明确，承包方按约定收取工程款的，也必须承担相应的约定义务，如保修、按期完工等。（二）以自建房层数高低确定责任划分1、看层数。《 目前，这两部法律仍是有效的法律。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》及《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，农民自建两层（含两层） ...
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房屋拆迁补偿 答：是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋 建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 142问：居住空间 答： ...
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