购买权优先于承租人。笔者赞成后一种观点。理由是： 1、从权利位阶上看，共有人优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是基于 没有优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上，在同等条件下共有人 ...
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在转让房屋所有权时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民发法院宣告该房屋买卖 以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋 ...
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。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。2.城镇居民购买农村私有房屋后，如果所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织 ，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理 ...
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三年。半年之后，王五看上了张三的房屋，合并以略高于市场价的价格向张三购买了该房屋，那么该买卖合同的成立发生什么效果呢？ 第一，在房屋租赁期间，张三将 合同的效力并不因此受到影响。 第二，如果张三已经给王五办理了过户登记，并且王五购买房屋时是善意的，也就是王五不知道这个别墅已经出租了，且承租人李四是享有 ...
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是略有耳闻，用一刀暴富一刀贫穷来说，可是非常的贴切了，花了几万块钱购买的玉石原石，一刀切开之后却是废料，一点都不值钱，也是直接就亏损，近年来随着网络 原石直播视频录制； 3、有转账记录； 4、交易操作在半年以内的； 5、翡翠原石购买，投资电影、游戏充值、股票投顾会费、融资融券、指数、个股期权、股票配资 ...
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发展，也是出现了不少的网络购物，对于网络购物而言也出现了不少的奢侈品在网络上购买玉石原石也是比较常见的。 但是网络上的商品也是参差不齐，特别是对于预制品行业 ，也是存在不少的售假情况，特别是在网络直播平台，这样的情况更加严重！在购买玉石之前，主播也在直播间之中宣传，表示自己的产品没有任何问题，有专业的 ...
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玉石店的人都告诉刘女士，这批翡翠饰品质地十分普通，远远达不到刘女士的购买价位。 随后，刘女士联系上商家，要求退货，但是商家则以各种理由拒绝，一会 验收物品，当所购商品和收到的商品不一致时，可以选择拒绝签收； 一旦遇到直播间购买翡翠玉石等被骗了，应及时收集相关证据资料，尽快报警求助并寻求法律援助挽回损失 ...
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甚至上百万都有可能。客服希望跟孙女士合买，每人花24万元，而孙女士之前购买的原石可以作价18万元，也就是说她只要支付6万元。想到之前买的石头都赌涨了 假切割、假磨皮、谎称统一代销、销售人员参与合买、寄残次品等手段，逐步诱导客户购买翡翠原石，全国各地有上百人被骗，涉案金额达250万余元。 案例来源于网络 ...
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所有权归谁 对该财产如何处理有三种意见：第一种意见认为，该财产系双方共同前往购买的，购物发票李某持有，虽然购物发票上未注明购物人姓名，但按照一般的习惯应 持有人视为购物人，故该财产为李某个人财产。 第二种意见认为，双方对共同到县城购买上述财产及该财产是以施某娘家陪送嫁妆名义运送到李某家中这一事实无异议 ...
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了公诉机关“以两被告人支付的收购价格认定违法所得数额”的指控。问题是根据医药代表购买统方的价格来认定违法所得是不是没有讨论的空间？在笔者看来不仅有讨论 的情况下，难以认定具体的获利数额，也就难以认定违法所得。三、违法所得=购买价格，到底有没有法律依据？那么，违法所得与赃物——计算机数据的价值是什么关系 ...
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