不同情况，予以合理的处理：（1）出卖人已将产权证书移转占有与买受人或有关单位的主要指以下几种情形：产权证书交由买受人保管的；产权证书交由中介公司就特定合同 合同，督促其及时办理登记手续。在这一点上还可以借鉴德国民法典中的先买权制度。所谓先买权，指的是排除他人而优先购买的权利。德国民法中的先买权是以物权 ...
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和两限房的融资创新。由于具备完善的销售体制，资金收益有保障，经济适用房和两限房可以摆脱财政支持，完全依赖市场资金运作，具体融资模式包括企业代建和企业投资 租金收益外，还应建立合理的退出机制，可规定公租房承租人在租期达到一定年限后可以购买公租房，但再次出售时只能由政府回购，并且回购价格为原销售价格加同期 ...
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《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与 在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会 ...
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的规定已被[2010]94号文件废止） 为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。 二、关于空置商品住房 年7月31日前缴清。 四、关于售后公房和农民安置房首次转让的优惠政策 本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让时仍按原税收优惠政策执行。 ...
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不能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得 ，温家宝总理主持召开国务院常务会议强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但 ...
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配房屋瞿溪路XXX弄XXX号后楼，公房，面积14.6平方米；配房类型困难户；配房原因为单位职工困难户增配。王某兴、李某珍、王某平三人均非 居住面积4平方米；乙方私房房产，申请放弃安置，返回资金作价补偿，住房由乙方自己出资购买解决；返回资金153，600元。 根据落款日期为2005年9月30日的《上海市 ...
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维修责任如何承担 李某与A开发商签署《商品房买卖合同》，购买后者开发的欣悦府商品房一套，总价为120万，合同约定交房时间为2014年6月30日前，并明确如果开发商逾期交房达90天以上的，买受人可以解除合同。经李某多次催告，直至2014年11月份，由于承建单位工程延期，A开发商仍未完成交 ...
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婚姻存续期间，取得一方父母单位房改房所有权 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时 按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 1)如果房改房已经登记在夫妻双方名下，可视作一方父母放弃对 ...
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责任？【案例】小王与某房地产公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由小王购买某房地产开发公司开发的商品房一套。合同签订后，小王按约支付了全部购房款， 。至于赔偿数额的多少，则取决于购房者所提供的证据。因此，为了在一房二卖的情况下可以获得有利的赔偿，购房者不妨请律师帮助收集证据，毕竟普通老百姓对于收集证据 ...
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及政策将职工承租的公房出卖与职工,仅仅按照成本价（或者标准价） 向购房职工收取了房价款（《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第2 条、第15 条《 基础性原则不可。我们完全可以选择一条代价较低且公平合理的模式平衡各方的利益关系。在笔者看来,最佳的模式应当是,职工依法及政策购买单位的公房时,同时取得 ...
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