人不一致是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。? 这一部门联合规章是由国务院办公厅 《合同法》作为全国人大制定的法律，效力当然地高于七部委的《意见》。按照《合同法》的规定，只有依照法律规定不得转让的合同，合同的权利义务才不能 ...
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，经依法登记，发生效力。因此，本人认为：房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有 个人财产投资取得的收益，属于其他应当归共同所有的财产。 七、父母为子女出资购房 若非借贷，即为赠与。若产权证登记在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则 ...
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人不一致是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。? 这一部门联合规章是由国务院办公厅 《合同法》作为全国人大制定的法律，效力当然地高于七部委的《意见》。按照《合同法》的规定，只有依照法律规定不得转让的合同，合同的权利义务才不能 ...
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前预售房开发商能及时向房地产管理部门申请补办并取得预售商品房许可证。也应当确认合同的效力，这样有利于保护当事人双方的合法权益，有利于社会稳定。在商品房买卖中有些开发商 的转让属于权利转让，按《合同法》第七十九条及第八十条的规定，购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发商同意。②未付清房款或按揭 ...
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，属于曾经具有代理权但已经终止而无代理权的情形。相对人华某与徐某订立代办购房协议前，在徐某经营场所核对了公司名称，见到了营业执照复印件和业务专用章，此前 无权代理，根据我国合同法第四十八条的规定，在被代理人不予追认的情况下，对家天下公司不发生法律效力，应由行为人徐某承担责任。 三、无权代理人的法律责任 ...
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25日至法院判决确定的付款之日期间的利息。庭审中，被告辩称，在与原告签订购房合同之前，已将房屋抵押情况告知了原告，并无隐瞒真实情况的行为。其同意与 ，属无效合同。对此，被告应当承担全部责任。无效的合同，自始不具有法律效力。当事人因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方，应当赔偿对方因此所遭受的 ...
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2002年8月底将验收合格的房屋交付使用；本协议与国家通用协议具有同等效力。同日，原告交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该 解除合同的行为，因未通知原告，故对原告不发生法律效力。 由于两合同涉及的标的为同一房屋，而被告已将房屋交付孙某，该违约行为致使原告朱某与 ...
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购房款并取得房屋使用权，已将房屋装修使用。之后,张三反悔,请求法院判决确认双方签订的合同无效。 法院判决：驳回张三的诉求 法院经审理认为, 张三的房屋被拆迁， 在无法律或行政法规禁止转让的情况下，拆迁安置房购置权的转让具有法律效力。 本案中, 张三已经购买了商品房，故其与李亮达成协议，将其房屋被拆迁后 ...
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利息。 结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款 经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能买卖，故双方签订的《购房协议书》无效。原、被告均 人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让登记，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人 ...
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利息。结果：小产权房买卖合同无效 互相返还房屋及房款经法院审理认为，双方争议的房屋是小产权房，不能买卖，故双方签订的《购房协议书》无效。原、被告 人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售 ...
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