婚前个人财产为夫妻共同财产。夫妻财产约定与赠与的区别：赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在 过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。前提：双方具有婚姻 ...
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原则是我国侵权行为法通用的一般归责原则。这里引入“过错”，用以判断第三人在办理房产过户登记事项中的主观心理状态，其问题是容易与善意取得制度中的“过错”相混淆。 申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自 ...
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设定担保人或担保物。10、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决 符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多家公证处已不予办理 ...
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原则是我国侵权行为法通用的一般归责原则。这里引入过错，用以判断第三人在办理房产过户登记事项中的主观心理状态，其问题是容易与善意取得制度中的过错相混淆。 过户申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实 ...
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种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。因此，房产的继承需要公证，就要收取公证费用，根据公证费的收取标准规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。 3、房产继承过户费用 需要办理登记，收取100元登记费及5元的权证 ...
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这种协议是否有效？是否能依据“任意撤销权”撤销该赠与？ 针对离婚协议中将房产赠与给子女，但未进行过户登记的，该赠与效力问题，主要存在两种观点： 第一种 这种赠与行为，本质上是双方签订离婚协议的一个重要条件。如果没有该赠与行为，夫妻双方有可能或者甚至根本不会达成离婚合意。所以在离婚协议中约定将房屋赠与 ...
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采取其他担保措施。误区五：离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女上述共同房产系已取得房屋产权证明的房屋，离婚后房产过户给子女前，任意一方均可撤销共同 的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给 ...
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原则是我国侵权行为法通用的一般归责原则。这里引入“过错”，用以判断第三人在办理房产过户登记事项中的主观心理状态，其问题是容易与善意取得制度中的“过错”相混淆。 申请。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自 ...
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宋某送给林某一套房子，并写了赠与合同，同时把房屋产权证交给了林某，林某随后搬进居住至今，但一直没有去房产部门办理过户手续。现宋某去世，其子小宋 房屋居住，以行动表示接受，当事人意思表示一致，该合同成立并生效。宋某生前并没有撤销赠与，只要林某不存在因违法行为致使宋某死亡或者丧失民事行为能力的行为，宋某的 ...
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协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款 处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。第（十三）款重申：严禁城镇居民在农村购置 ...
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