商品房抵押，是指抵押人以其合法的商品房以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的 书面通知申请人。 第五节 最高额抵押 4-5-1 以商品房设定最高额抵押 债权人和债务人可以商品房设定最高额抵押。设定最高额抵押权时，抵押人和抵押权人应当约定连续发生 ...
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不一样，因此，不能生搬硬套上述规定。债权人在什么样的场合，可以对行政机关依债务人申请作出的有关财产变动登记的行政行为，提起行政诉讼？对此审判实务中存在三种 享有撤消权的情况下，才有权对行政机关为债务人办理财产转移登记行政行为，提起行政诉讼。这是基于，债务人恶意处分财物的行为，直接损害了债权人的合法权益 ...
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附解除条件似的消灭。判决优先权（judgementlien）是指，因判决而产生的，对债务人的财产享有的相对于一般债权人优先受偿权。但是，只有在成为强制执行 ，也加剧了实践中执行的困难。由于判决到执行有一个相当的时间，给债务人转移财产逃避执行一个可乘之机，执行时机一旦失去，再行查找财产非常困难，往往对 ...
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的归属问题，在学术界可归纳为两种观点。第一种观点认为，定金的交付，转移的只是占有权，而不是所有权。第二种观点认为，定金的所有权随交付而转移 抵押有效”。据此，建筑物抵押权与工程价款优先权便可能同时并存。现在的问题在于，当债务人破产时，在承包人的工程价款优先权与其他人的普通抵押权之间，如何确定它们的清偿 ...
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，由此，债务承担制度应运而生，这对于保障债权人权利起到了不可或缺的作用，同时也为债务人想尽一切办法而履行债务提供了可能。而我国的《民法通则》和《合同法》的 条关于债的变更的规定实质上形同虚设。《合同法》第84条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”合同法第八十四条、 ...
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第656条规定：“取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”其第657条规定：“转移（土地）所有权的契约，不经公证，无约束力。”关于登记的要求，该法典 的效力在于“请求”，而并不直接发生标的物所有权转移的法律效力。《德国民法典》也明确规定：“债权人因债的关系得向债务人请求给付（该法典第241条）。”物权 ...
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是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或义务清偿或履行而解除， 种权利转移型担保，其最大特征在于担保设定人将标的物的权利转移于担保权人，债务人或提供标的物的第三人仍对标的物享有占有、使用、收益的权利 ...
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，只能依附于合同债权以及其他债权而存在。债务人没有到期债权，债权人就无代位权可言。债权转移，其随同转移，债权消灭，其随同消灭。 2、债权人代 ，还必须强调“怠于行使其到期债权”和“给债权人造成损失”之间有因果关系。 关于债务人是否构成“怠于行使”到期债权的判断标准，只能看其是否采取了“诉讼”或“仲裁” ...
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义务，但其交易则主要采用权利转让方式；这种权利交易在价格确定、交易对象转移时间方面具有自己的特点，这些特点，已经映照出主要参考国际货物买卖公约的我国 称“条例”）第13条规定了“金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利”，据此，金融资产管理公司作为受让人，其是否取得了原债权人对 ...
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区别。例如，在出质一般债权中，依据债权转移的规定履行通知债务人，此时，债权人和质权人都构成对债务人的权利人。 第二，占有规则实际上并不适用于大部分知识 提取的货物提前清偿债权或者提存。”此处单独规定质权人可以兑现有些不妥，因为债务人在此时向质权人履行并不必然能够发生免除债务的后果。此处应当从共同债权人 ...
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