不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。因金融机构计收逾期贷款利息时也是以日为单位累计计算，因此，此种 ...
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《解释》的规定可以按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准计算。 (四) 关于双倍赔偿的问题 对房地产开发公司严重违反诚实信用原则， 解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍以内的赔偿 ...
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、违约金的计算基数和方法、超过什么期限后可以解除合同等。这样，在出卖人逾期办理房产证的情况下，有明确的依据主张自己的权利。而合同没有约定违约金或者 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。也就是说，按时办理房产证是开发商的义务，购房者在签订合同时要 ...
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违约，除可按照损失的两倍额度赔偿外，还可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算标准加罚;如果没有直接具体损失的，可参考民间借贷的利息标准 本身的约定情况。违约金的约定存在两种形式：一是约定固定金额，二是约定逾期付款违约金计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过 ...
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银行开立的帐户内扣收，并从过 期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收＿＿＿＿％的利息。 ４．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的 不真实。 （２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方 偿付贷款本息。 （３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 （４）甲方的保证人违反或失去 ...
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银行开立的帐户内扣收，并从过 期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收＿＿＿＿％的利息。 ４．甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的 不真实。 （２）甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方 偿付贷款本息。 （３）甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 （４）甲方的保证人违反或失去 ...
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逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。而制定于2000年9月20日的《中华人民共和国电信条例》 向我核实情况，就把我拖欠银行所谓年费的信息挂上了黑名单，直到最近贷款买房遭到拒绝，才知道自己被写入黑名单。这不明摆着大企业利用征信欺负消费者吗 ...
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支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的 自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。并且，只要是不可抗力造成的损失，一概 合同约定的确定比例计算违约金最终数额；合同没有明确约定比例的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金最终数额。对于后者，则以依合同计算出 ...
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责任应当明确具体。针对这一条款，商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否 确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产证、国有土地使用证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证 ...
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