规范和保护，确立自然资源的利用机制。 目前，我国的自然资源利用机制采用国家或集体集中所有，私人分散利用的双重权利安排方式。诚然，在维护我国社会主义基本性质 但可以继承或取得资源性土地使用权的价值（国家收回或出让的价值）。 总之，资源性土地使用权的转让要比建设用地使用权转让受严格的条件限制，只有明确这些 ...
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人之间的关系，在实际上并非为平等主体之间的关系，而是开发商等拆迁人在代行建设行政主管部门的某些行政权利。如此，开发商等拆迁人居于何种法律地位，有拆迁人 所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体 ...
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年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当由原农村集权经济组织恢复耕种。缴纳 解决土地闲置问题的建议 基于以上考虑，笔者认为解决土地闲置问题，除了国家要严格控制建设用地规模，科学制定土地利用整体规划，加大现有闲置土地的整制力度外，关键 ...
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可以依法对集体所有的土地实行征收并给予补偿。土地管理法中临时用地制度、收回国有土地使用权制度、收回集体土地使用权制度，不具有土地征收的法律性质，不属于土地 的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以变更所有权的土地征收方式来实现。非公益建设用地只有支付比公益 ...
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并征收土地上的房屋以消灭房屋的原私人所有权，之后拆除房屋；后者实质是国家征收集体土地及其上的房屋，变土地集体所有为国家所有并消灭该土地上的原宅基地使用权和房屋 的，还应当保障被征收人的居住条件。第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该 ...
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人之间的关系，在实际上并非为平等主体之间的关系，而是开发商等拆迁人在代行建设行政主管部门的某些行政权利。如此，开发商等拆迁人居于何种法律地位，有拆迁人 所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体 ...
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不清楚。例如，当时的制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府即可强行无偿收回土地等，均与用益 国家实行社会主义市场经济体制的现行宪法第十五条；极力反对物权法规定对国家、集体、私人财产实行平等保护，顶礼膜拜所谓苏俄民法典开创的社会主义传统理论，强烈要求恢复 ...
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进行规范和保护，确立自然资源的利用机制。目前，我国的自然资源利用机制采用国家或集体集中所有，私人分散利用的双重权利安排方式。诚然，在维护我国社会主义基本性质 但可以继承或取得资源性土地使用权的价值（国家收回或出让的价值）。总之，资源性土地使用权的转让要比建设用地使用权转让受严格的条件限制，只有明确这些 ...
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同一，只不过是表现方式不同而已。 我国实行土地公有制，土地所有人只能是国家和集体，而地上建筑物的所有权主体并无限制，在所有权层面上，土地和建筑物就成 地上建筑物的归属问题。建设用地使用权期限届满，在房地一致原则之下，建筑物所有权失去了其存在的基础权源，由土地所有人即国家无偿收回建筑物所有权，有违所有权 ...
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出版公司，第131132页。）。对于农地使用权人放弃的农地，由集体收回，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要而征用。国家 使用，使其限定在公共利益的需要之上。这种公共利益需要指国防、环境保护、公共活动场所等建设需要，不应扩大到国家的一切经济活动。第四，因违法用地而 ...
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