依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这是 讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同的主要内容，准买受人可以向法院申请强制开发商按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-160384.html -了解详情
的性质及定金罚则的适用条件，并提出相应的法律规制措施，以期能规范商品房预售行为，保护消费者的利益。 【关键词】：认购书预约定金定金责任 我国九十 。此处的正当理由包括：不可抗力和意外事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、 ...
//www.110.com/ziliao/article-152507.html -了解详情
建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经 ，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-478783.html -了解详情
可认定转让合同有效。 21.不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的条件预售商品房的，一般认定合同无效。但预售方在起诉前已补交土地使用权出让金，并已 是否具有房地产经营资质，均可认定包销合同有效，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定 28. ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -了解详情
有所认识，我们应当根据个案的不同情况，有条件地对预售登记的效力予以承认。我们认为，买受人购买预售商品房，是较为特殊的交易，应当对《城市房地产管理法》 中所卖的房屋若是被拆迁房屋，被拆迁人对补偿安置房屋的优先权最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁 ...
//www.110.com/ziliao/article-334082.html -了解详情
抵押权发生竞合时,其优先次序当然也应以成立时间的先后来确定。 (二)与预售商品房请求权之间的优先次序 就同一建设工程,承包人优先受偿权与承购人对其所 由承包人主张其优先于发包人其他债权人以工程优先受偿,从而达到排斥一般抵押权和商品房承购人请求权有效行使的目的。反之,如以登记来确定承包人优先受偿权的成立 ...
//www.110.com/ziliao/article-246850.html -了解详情
，即在适用新法的同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售 预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-235412.html -了解详情
未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得孝感市新华别府综合楼的商品房预售许可证。故陈光胜请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法 ...
//www.110.com/ziliao/article-164674.html -了解详情
，即在适用新法的同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售 预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-162216.html -了解详情
抵押权发生竞合时,其优先次序当然也应以成立时间的先后来确定。[ (二)与预售商品房请求权之间的优先次序 就同一建设工程,承包人优先受偿权与承购人对其所 承包人主张其优先于发包人其他债权人以工程优先受偿,从而达到排斥一般抵押权和商品房承购人请求权有效行使的目的。反之,如以登记来确定承包人优先受偿权的成立 ...
//www.110.com/ziliao/article-155175.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务