无视委托人的真实意愿与切身利益，转而根据出借人指令恶意处分委托人财产，即使该处分行为对交易相对方发生效力，受托人仍应就其严重侵害委托人利益的行为承担相应赔偿责任。 某某未能归还借款，王XX应孙某某要求并根据其决定的价格出售控江路房屋。在上海某房地产经纪事务所的居间下，王XX与案外人薛某某于2012年2 ...
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知识产权收益、婚前购买而婚后共同还贷之房产的归属、父母为子女出资所购房屋的权属等问题， 最高人民法院先后通过《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 不符合物权法的基本理论， 也不能体现尊重和保护个人财产的精神， 更与交易安全的要求背道而驰。32第三， 通过继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产， ...
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房款73万元直接支付甲方，甲方向乙方出具收款凭据；3、待房地产交易中心出具以乙方为权利人的该房屋的《收件收据》后当日，由乙方将部分房款计人民币212 补缴完毕。9月3日，被告完成户籍迁出。9月19日，两原告与上海市公积金管理中心、建行上海自贸试验区分行订立住房公积金个人住房抵押借款合同，以涉案房屋作为 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 上海三联书店，上海人民出版社，1994年版，第97页。 [iv]当然，将完整的所有权赋予给一个主体有时是有效率的，因为权利分割产生的交易成本有时是 ...
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变更原则[22] 在我国的司法实践中，1992年的长春对外经济贸易公司诉长春市购销房屋价款纠纷案[23]中确立了情势变更原则。但《合同法》未规定情势变更原则，《 对格式条款的效力予以判断。顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案中，法院认为，银行一概以凡是通过交易密码发生的一切交易，均应视为持卡人亲自所为，银行不 ...
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户口和常住人口有关。如果上家还有户口没有迁出，就会比较麻烦。总之，如果遇到房屋征收，如果上家还有户口没有迁出，虽然最后对你的权利没有产生什么影响，但就 款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中 ...
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绝大多数的情况，房产交易环节的犯罪分子学历层次偏高，近一半具有大专以上学历；2、涉案犯罪人中外来人员突出，占到近八成。由于外来人员在上海一般只有临时居住地 分公司任业务员。 案情：2007年5月31日，马某在办理王?菖、周?菖房屋买卖的过程中，利用在?菖?菖房产公司昌平路分公司担任业务员的职务便利，以 ...
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《德国民法典》在保护契约自由的同时对契约自由从道德，善良风俗、诚实信用、交易习惯、法定形式和程序等方面进行了限制，保护契约自由不再像以往那样绝对化， 中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。我国于 ...
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月国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，1月28日上海、重庆决定开展对部分个人住房征收房产税试点，[3]但实践中房产税实施的 负担。这一方面是因为特定房地产的唯一性和稀缺性，使得卖房人获得交易中的优势地位，可以非常容易地将房屋持有阶段的成本负担转嫁到买房人身上；另一方面也表现为 ...
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均称拿不出有力证据。王姓村民还说他打工回来的两个儿子在房屋被烧后，曾将邱某狠狠地揍过一顿，但在村委会主任的 ，1982:395. {24}民国最高法院判例编辑委员会．最高法院判例要旨(1927-1940)：上册[M]．上海：大东书局，1946:21－22. {25}世界著名法典汉译丛书编委会．十二铜表 ...
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