、残疾人生活补助等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等均为夫妻一方的财产。 掌握财产状况。财权最好不交给一人，房产证书上注明 协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。财产公证和协议可以有效保护当事人的合法权益，即使发生纠纷诉到法院，法院也能及时处理。 本人建议， ...
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医疗费、残疾人生活补助金等费用；（3）、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）、一方专用的生活用品；（5）、其他应当归一方的 应为公证机构。在财产约定的公证中，公证员应重点审查六方面内容：①当事人的身份是否属实；②当事人提交的证件、证明材料是否真实、有效；③当事人是否具有完全民事行为能力， ...
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双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出 芳。”2004年5月8日，小军和小芳协议离婚，并在曾都区公证处对债务约定进行公证，所有债务由小芳承担。小伟多次催要小芳偿还债务，小芳均以无钱偿还为由拖 ...
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要审查登记申请在登记手续上的适法性,还要审查其是否与实体法上的权利义务相一致,实体法上的权利义务是否有效以及每一证件资料的真实性,如①申请人有无权利能力和 的法律地位是不平等的。销售商在不动产交易知识和经验方面远远强于消费者,消费者易受欺诈。所以,只有规定合同应经公证,通过公证使合同能全面、完整地明确 ...
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履行的义务，同时，在发生经济纠纷时有出庭的义务。经公证的经济合同，公证机关则没有这种义务。所以，从有利于解决经济纠纷的角度来看，律师见证确有其自身的 中约定，承包方在承包经营中新增的资产归承包人所有，并转为承包人的个人股份，具有继承权，而在现行有效法律、法规中，对这种约定是否允许没有规定。但在我国企业 ...
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提起诉讼离婚，随后又自行撤诉，撤诉后，立即私自与其姐姐办理了放弃继承公证，办理公证后却并未及时办理房屋过户手续。2015年1月份，朱小某提起诉讼离婚， A房屋装修后留给女儿一直居住。意见分歧关于朱小某放弃上述两套房屋继承权的行为是否有效，存在不同意见：第一种意见认为，继承权是属于财产权和身份权相结合的 ...
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理论，善意取得不仅有助于保护善意第三人，而且因其可以区别第三人是善意还是恶意的不同情形，来决定是否对其进行保护，也能体现社会公平正义和诚信原则的要求。[ 和在第3种情形债权行为有效，但物权行为无效中，无因性制度不能适用，如受让人在买卖合同缔结后丧失行为能力，虽然其已经取得占有或者办理了移转登记，但仍然 ...
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用过八年(或四年)转化为共同财产。这种规定是不科学的。所有权的转移必须以所有权人的意志确定，婚前个人财产是否转化为夫妻共同财产，应以该财产所有人的意志 为转移，如果归夫妻共同所有，就等于改变了遗嘱或赠与合同的内容，违背了原所有人的意志。其二，与有关民事法律的规定相冲突。我国继承法并没有将夫妻列为共同 ...
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，有平等的处理权。《婚姻法》第十八条第三款规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。夫妻共同财产，应当首先与家庭共同财产、其他家庭成员的财产加以 的迹象，也并未有证据表明遗嘱人受到胁迫、恐吓时或神志不清所为。从《继承法》的角度，该遗嘱合法有效，任何人都有权利处理个人财产，有权利将其遗产赠与他人。 ...
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合意的物权变动意思表示，并且履行登记或交付，债权合意是否成立、有效不影响物权变动法律效果的发生。当然，也有的著作采用两分法，将物权变动规范模式划分为 合同案件时，一旦发现当事人转让或设定不动产物权时没有办理登记手续，就习惯于认定合同（如买卖、抵押合同）不成立或无效，这种做法后来甚至变为成文规定。最高 ...
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