成就后，标的物的所有权移转于买受人。《合同法》第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这 。具体而言：（1）当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方法的，如不动产和特殊动产（车辆、船舶、航空器等），应采用登记生效要件主义，以与这些客体的 ...
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所有权与标的物毁损、灭失的风险在通常情况下均随同标的物的交付转移，而不动产的所有权自登记始转移，风险却自交付起转移，所以，我国采用的是交付主义的 ，应当遵从法律规定或当事人约定，而不再依“交付”确定风险转移。 （二）违约情况下买卖合同标的物的风险转移 正常情况下标的物的风险随着交付而转移，那么因出卖人 ...
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是出卖人和买受人恶意串通，损害国家、集体和第三人利益。表现在公有房的买卖为最多。某些单位的负责人和买受人串通，以低价出卖国有或者集体的房屋， 与农村村民签订的房屋买卖合同，不能简单说是一方或双方的主观的原因造成的，很大程度上是因为合同的当事人对农村的集体土地属于禁止性流转的不动产的法律规定不了解造成的 ...
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的法律(仅指全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规)对汽车的买卖中所有权何时转移没有特殊规定。民法通则第72条规定：财产所有权的取得， 财产(包括动产也包括不动产)所有权的转移，如果法律没有特殊规定或者当事人也没有特别约定，财产所有权从交付时起转移。依合同法，所谓买卖合同就是指出卖入转移 ...
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除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成交付。总之，法律上认为要交付就须转移所有权。 按此逻辑 的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...
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看出，“交付”与“所有权转移”二位一体，只不过有些“交付”必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成“交付”。总之，法律上认为要“交付”就须转移所有权。按 趋同性抑或“交付主义原则”的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十 ...
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后，标的物的所有权移转于买受人。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。这 。具体而言：（1）当所有权保留交易的客体为以登记为物权公示方法的，如不动产和特殊动产（车辆、船舶、航空器等），应采用登记生效要件主义，以与这些客体的 ...
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而且，这样做还可以给你在其他相关文件中准确地描述这个合同提供帮助，范例如：不动产买卖合同，订立于2000年12月20日 12、书写引述语。 和word2000下载安装的DocProofReader软件。 39、让你的秘书或者助手阅读你草拟的合同。你的同事不仅能通过文字处理软件来帮你检查到你没有查到的 ...
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履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任的规定，被上诉人ZHH对履行买卖合同中的付款义务负举证责任。一审判决根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的 向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，因此，房屋变更登记，系不动产物权变动的法定程序，未经变更登记，房屋虽为交付，但所有权仍未发生 ...
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《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中就有所体现。关于合同生效的效力同一性在立法改革上同样具有重要意义。有观点认为应将“依法成立的 的，依照其规定。”比如，我国物权法出台后，不动产买卖合同的登记将作为物权变更生效的条件，而不应再作为合同生效的条件。随着我国法律体系的不断健全和 ...
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