责任条款中约定：“出租方或承租方中任一方如需终止合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。”合同签订的当日，原告向被告支付了租金一万元。未到一个月， 扣除违约金后的余款。［案例二］：原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告承租原告的房屋开酒店，年租金十六万元元，先付后租，每半年支付 ...
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二十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地分割成两个合同， 红厂的经营范围问题作出认定：“钛白粉属于三类商品，双方所签订的合同客观上也不违反国家和社会利益。因此，医疗公司与唐都药厂虽然两次超越经营范围，但情节一般，可以 ...
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大学事业编制工作人员，对其实际任职的校办企业是否负有竞业禁止义务。 一审法院认为，杜某与服务站之间是租赁经营法律关系，双方签订的租赁经营协议中并无竞业禁止的 介绍」 刘某系美国籍公民，于1999年10月1日与M（无锡）公司的出资一方M（香港）公司签订了聘用合同。2000年12月1日，M（香港）公司委派 ...
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名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同；（四）违反国家利益或社会公共利益的经济合同。经济合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方， 这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系无效，承租方将房屋交还给出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的 ...
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纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美 这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系无效，承租方将房屋交还出租方，并且有过错的出租方仍应赔偿承租方 ...
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如此绝对，则不动产登记簿在诉讼当中应当是关键证据，应当具有“证据资格”。而不动产登记簿是否具有“证据资格”，需要在物权法上规定下来，这就是物权法草案（第二次审议稿）规定 “继续占有”这些设备又实现其所有权向租赁公司的移转呢？有办法，该企业再与该租赁公司签订一份租赁合同，把这套生产线的设备再租回来不就行 ...
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时间和区间”；二是可以将其看着是带运行时间图、带车组人员的租赁；且在公路运输、航空运输、海上运输中均有先例。三是在祝铭山主编的《运输 纠纷中，托运人据以起诉的依据是其与行包专列经营者之间签订的合同，因此托运人居于原告地位、行包专列经营者居于被告无疑。但铁路运输企业是否能成为该纠纷的主体以及如何承担责任 ...
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我国大陆与台湾地区长期不统一而导致其权利不能行使的情况。法院于延长诉讼时效期间时还应考虑：是否有予权利人特殊保护的必要、基于权利人长期不行使权利的事实状态 规定。但是，由于1985年3月23日与玉林地区饮食贸易公司签订购销麻袋合同的是广西地质四队五分队开办的综合服务公司。该公司当时系由吴进福承包，综合 ...
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方式提醒用户注意。但现实中确实存在未满16周岁的用户注册并使用服务, 此时其与摩拜单车之间签订的合同效力如何?本文将分以下情形讨论。 第一, 不满12 在道路上使用自行车等交通工具。故此时不满12周岁的儿童与任何共享单车订立的租赁合同因违反行政法规的强制性规定而无效。 第二, 已满12周岁不满16周岁 ...
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的,承租人应承担相应的责任，具体可见本文法律分析部分。 案例分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致 物未能得到及时救济或维修而导致的损失扩大的部分,以及因此造成的第三人的损失。承租人是否怠于通知或协助,应由出租人承担举证责任。 本案中被告 ...
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