的国家或地区对上述区分大都予以了承认。例如，德国学者在解释德国民法典有关土地登记制度的法条时认为：该原则（土地登记制度笔者注）仅适用于法律行为方式的物权 宪忠：《物权法基本范畴及主要制度的反思》，《中国法学》1999年第6期。 [③] 参见张学文：《非依法律行为之不动产物权变动》，《法学研究》2003 ...
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类型请求权是否会产生保护不特定第三人信赖利益的必要为依据，运用类型化的思考方法，对侵权请求权与诉讼时效制度的适用问题予以简略分析。 一、在诸多类型的 享有的返还财产请求权自然不存在适用诉讼时效制度的问题。但在办理宣示登记手续之前，该不动产物权人对登记簿上记载的权利人享有的返还财产请求权若长期不行使，就 ...
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平等的，所有权优于他物权。（3）他物权由所有人设定，由于前者渊源于后者，两者存在依附关系。我国目前的立法和理论均继承了上述传统观点。对此，需要就权利的性质从 具有物权性质。又如我国台湾地区“民法”第79条设有预告登记制度，即所有人将其已设预告登记出卖但尚未转让的土地转卖予第三人，该行为因妨害已登记的买 ...
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在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度 取得的不是所有权。为了解释这一矛盾，在采取法国立法制度的日本，学者创造了许多学说，主要有不完全物权变动说、第三人权利主张说、诉讼法构成说 ...
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公正交易”；等等。面对大众主体及其代表的一片反对声，立法者以其审慎的理性和坚定的信念，选择物权行为理论作为物权制度的理论基础，那么，其理由何在呢？ 经交付生效。”第26条规定：“抛弃不动产物权的权利人应当向不动产登记机关表示抛弃物权的意思，并进行涂销登记。”从上述德国、中国台湾、中国大陆三地物权法的 ...
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补贴，因此来消化贫富不均。 二 国家所有权制度的设计 按照所谓的公有制实现阶段的理论，公有制的最高实现阶段是全体劳动人民的所有权，也就是国家所有权。前苏联 的法律问题越来越多，现在的立法与实践的需要相比显得十分简单。 3.不动产登记机构的多元化和多级别化的问题。现在不动产登记机构有很多个，这种做法严重 ...
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的一种分界。由此，即便不从物理意义上论证海域的不动产性质，仅从海域物权法定公示方法选择考虑，其只能采用登记的公示方式应当毋庸置疑：无论对于海洋底土、水体或者 可能及于该海域之全部。由此，将海域视为独立物显然是有困难的。对此，我主编的《中国海域物权制度研究》一书中将海域定性为“集合物”，应当是妥当的。但 ...
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包括地上权、永佃权和役权。传统制度的基本理念和体系构造对后世立法的影响颇为深远。在现在的中国，要在尊重用益物权的平等和独立、以构建财产归属与财产 秩序。农地使用权制度的建立，意味着农民将获得更大的土地使用自主权利。 （三）地役权。地役权制度时为特定土地治利益而使用他人土地的权利。土地为不动产，具有不可 ...
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永军、刘保玉、关涛、税兵、胡田野、张志华等学者的文章。 [4]我国《物权法》第5条对此作了明文规定。王利明.物权法研究( )，2007，(3)。 [11]孙宪忠.中国物权法原理[M].北京：法律出版社，2004.145。 [12]李昊，常鹏翱，等.不动产登记程序的制度建构[M].北京：北京大学出版社， ...
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补贴，因此来消化贫富不均。 二 国家所有权制度的设计 按照所谓的公有制实现阶段的理论，公有制的最高实现阶段是全体劳动人民的所有权，也就是国家所有权。前苏联 的法律问题越来越多，现在的立法与实践的需要相比显得十分简单。 3.不动产登记机构的多元化和多级别化的问题。现在不动产登记机构有很多个，这种做法严重 ...
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