如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地 房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的该买卖关系无效有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资， 后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因房屋价格的涨跌而无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付等规定办事。但如果出卖人在房屋质量问题上有 ...
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商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任， ...
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；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 2．转移标的物的所有权。 买卖合同以转移标的物 所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务 约定；如无约定而由出卖人提供标的物的样品或有关标的物的质量说明的，以该样品或说明的质量标准为依据。不存在上述两种依据时，如当事人事后协商标准， ...
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住房和城乡建设部获悉：该部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。此次新发布的商品房买卖合同首次分为预售、现售两个版本，并引入惩罚性赔偿金内容 区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。 细化了 ...
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房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地 房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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情况，可以要求退： (一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除 ，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 (三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有 ...
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应支付L矿业公司红砖款。理由是双方未形成买卖合同法律关系，无买卖合同应具备的主要内容，如价款、数量、质量、规格等，欠条没有J建筑公司法定代表人、 红砖，J建筑公司应当按照约定支付砖款。第二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程 ...
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之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙 已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的 ...
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