中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼； 张双根译，法律出版社2004年版，第640页。 [3] 白江：《德国住宅楼管理制度之研究及启示》，《中外法学》2008年第2期。 [4] 该诉讼是 ...
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以保障社会利益前提下的公民法人土地使用权制度。公民通过市场购买住宅区内的多层高层区分所有建筑物，成为住宅小区土地使用权的共有权人，拥有对建筑物基地 都是分散的法律法规，如“城市规划法”、“土地登记规则”、“城市新建住宅小区管理办法”、“上海市物业管理条例”等等，其中绝大多数是行政法规和规章，其主要是从 ...
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诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同 开发管理条例》第十八条对综合验收作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主 ...
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诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同 开发管理条例》第十八条对综合验收作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主 ...
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诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同 开发管理条例》第十八条对综合验收作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主 ...
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，之前也出台了很多规定。目前上海拆违的主要依据有： 1、《上海市住宅物业管理规定》（上海市人民代表大会常务委员会公告第40号，2004 年11月1日起施行 资源管理局2005年2月4日公布）（以下简称《物业管理意见》） 一、小区业主的禁止行为 1、《物业管理规定》第26条：禁止下列损害公共利益的行为： ...
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执行，之前也出台了很多规定。目前上海拆违的主要依据有：1、《上海市住宅物业管理规定》（上海市人民代表大会常务委员会公告第40号，2004 年11月1日起施行） 资源管理局2005年2月4日公布）（以下简称《物业管理意见》）一、小区业主的禁止行为1、《物业管理规定》第26条：禁止下列损害公共利益的行为： ...
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之外的一种权利。“不仅仅是单纯的财产关系，其中有很大一部分是管理关系，它有人法（管理制度）之要素存在。”（2）成员所享有的权利：作为建筑物管理团体 物业管理中的“宪法性文件”。4，住宅管理委员会：查有关物业管理的地方立法，均一致认许了业主管理委员会（以下简称“管委会”）有制定对全体业主具有拘束力之决定 ...
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成立并经备案登记。业主大会成立后,委托F物业公司对小区物业进行管理,之后F物业公司又转包给被告H物业公司进行管理。自2003年4月1日至2009 以当时的房屋所有权政策作为判定标准,即住宅区内的公共设施为住宅区域内的业主共同使用。另,尽管物权法之前未规定不动产登记生效制度,但产权登记是认定不动产权属的 ...
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制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； F、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 ②企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上 ...
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