电话、电视、燃气、宽带等设施及采用的水、电器材、建筑及装修材料等符合最新国家质量及设计标准、规范的约定。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套 《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。（ 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 （ ...
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资质”，导致法院难以认定。「对策」针对上述情况，我国第一个国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）于2000年8月正式实施，成为房产面积测量里领域最 限制。用途一般可分为住宅、办公、商住等，应当与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是 ...
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个体法 视角转向团体法视角，摆脱以具有支配性的传统物权进行规范的思路，为业主团体财产关系设计科 学合理的规则： （一）明确业主对公共物业财产的 。 [18]同注[16]。 [19]参见注[14]温丰文书，第11页。 [20]区分所有建筑中共有部分具有准公共物品的特性，在消费上既无排他性又无竞争性，无法 ...
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(3)预售或者出售许可证书号。如果以上事项欠缺，购房者就应慎重或再作仔细调查。规范的商品房销售广告，一般还会标注忠告性用语，如“本广告仅作参考。广告中 。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： （1）工程质量监督部门核验的质量等级。 （2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件 ...
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许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容明确（面积差异的处理、设计变更的处理、土地性质的变更、其他变更的处理、阳台产权、车库产权的处理、 之规定；观点二、购房者采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积的一半计算，其依据是《建筑工程建筑面积计算规范》第3-0-18条之规定。《房产测量规范 ...
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不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有 技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分 ...
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用地规划许可证； （7）建设工程规划许可证； （8）建筑工程施工许可证； （9）建筑工程施工图设计文件审查批准书； （10）建设工程质量监督登记书； （ 扩大。 新《目录》对外商投资我国房地产业的限制有： （1）外商投资“普通住宅的开发建设”从鼓励目录中消失； （2）限制目录中新增了外商投资“房地产 ...
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涉及的种类很多，本文结合本人2006年处理过的一例交房纠纷来讨论房屋建筑工程中住宅工程的验收备案制度，对于其他专业建设工程，可以参考适用。 问题的提起 。 结论 综观前述规定，竣工验收是指工程竣工后，经建设、勘察设计、施工、监理单位根据国家颁发的验收规范和合同约定进行检查、评定活动，如竣工工程符合规范 ...
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安全验收。第18条还规定；住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收；（一）城市规划设计条件的落实情况；（二） 。4．商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。五、逾期交房的 ...
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框架条件下由市场经济规律进行制衡、调节。商品房买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月 暂行规定》的相关规定理解商品房经验收合格。商品房经设计、勘察、施工、监理、建设五方联合验收（由建筑质量监督部门对验收程序、内容实施现场监督）并在 ...
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