土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。[14]国家所有的土地并不仅限于城市土地，还包括农用地和未利用土地。就土地使用而言，不但城市存在建设用地 建设用地自动续期制度后，我们需要挖掘这一制度背后的意义，大力推进我国住房产权制度改革，既保障人们居住安宁，同时又确保社会公平公正。居住用地使用权 ...
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是一种区别于宏观调控活动中管理决策权、业务决策权的战略决策权，我国宪法规定的宏观调控决策权主体仅包括全国人大及其常委会，其违法行使宏观调控决策权必须承担 （一）农村民生与农业发展的法治保障 1.农村土地法律制度 柴振国认为，农村土地承包经营权出资对提高土地使用效率、维护农民权益将产生重大影响，而目前 ...
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经济学会会员近150人参加了研讨会。 会议研讨了我国及上海保障性住房的投融资、土地供应、开发建设、管理使用、质量安全责任、准入退出机制等所涉及的相关法律问题， 法是一定社会系统中所有有效的法规则排列组合而成的一个系统；法规则是规定人们必须做出或不得做出一定的行为、违反者要受到一定的人所施加的一定压力的 ...
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土地由农民私有转化成公有后遗留给农民自用并可以自由支配的一类土地使用形式。自留地、自留山在大跃进和人民公社化浪潮的推动下，合作化时期留给社员的自留地曾 课题组调查了解，一些地区农村住房闲置，而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定，无疑是针对这一 ...
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占我国实际开征税种数量的一半（见表1）。 表1 房地产税费流程图 土地批租环节 开发环节 交易环节 保有环节 土地使用出让金 耕地占用税 土地增值税 营业税 城市维护建设费 企业所得税 个人所得税 契税 印花税 城镇土地使用税 房产税 注: 固定资产 ...
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、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正， 24日。 [5]见注1、注4。 [6]见《国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题答记者问》，载于中国 ...
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由农民私有转化成公有后遗留给农民自用并可以自由支配的一类土地使用形式。自留地、自留山在大跃进和人民公社化浪潮的推动下,合作化时期留给社员的自留地曾被 及时处理的要求与民事诉讼的较长诉讼周期不相协调,我们认为就此问题单独规定特别的救济程序为妥[29],在具体制度设计方面,可以参考民事诉讼特别程序中有关 ...
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1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发23号文，以下简称《通知》），该《通知》规定停止使用标准价出售公房，一律使用 的房屋为例，标准价加各项优惠实际支付约3万元，则实际建筑成本（不含土地成本）约10万元，集资房成本价约12万元，市场价则应在20万元以上。劳动者 ...
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公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用 -6-20(C01) [3] 文林峰，杨玉珍．小产权房不能解决城镇居民住房问题 [J]．城乡建设，2007，(8)：52 [4] 李珍贵．小产权房违法之 ...
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小产权房的不断发展，出现了一系列社会问题，例如与小产权房相关的土地管理规定与建设规划无法实际实施，耕地保护遭到不合法用地现象的危害，等等。之所以 。只有这样，才能使小产权房有法可依。 2.小产权房合法化有利于缓解城市居民的住房压力。 我国城镇化进程的不断加快，促使越来越多的人口涌入城市，在城市中定居 ...
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