〕6号批复主要解决了上述问题。笔者在此略抒己见。 一、关于银行同期贷款最高利率随着金融政策的调整如何确定问题 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定 利率不上浮。由此看出，除城市信用社和农村信用社的人民币贷款利率有上限，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款实行基准利率不上浮外，金融机构的贷款 ...
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可以按揭贷款吗？ 答案是肯定的，二手房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产（住房、商业用房）时，自己先交楼价款的一部分 提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。 （五 ...
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，贷款利率下浮幅度不变。”当然，该通知同时规定，“个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。”即，对于以银行等金融机构为贷款人的 中央银行的管制，因此在此加注引号。 [12] 根据《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》（银发【2003】250号），自2004年1 ...
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，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。然而，郑州版的“国五条”细则 。 第四，加强商品房价格管理。在商品房预售审批时，对商品房预售方案中商品住房价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格，且 ...
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，贷款利率下浮幅度不变。当然，该通知同时规定，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。即，对于以银行等金融机构为贷款人的借款 受中央银行的管制，因此在此加注引号。 [12] 根据《中国人民银行关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知》（银发【2003】250号），自2004年1 ...
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在严重经济衰退中将过剩的银行资金盘活，于是大搞所谓金融创新，积极开设住房贷款、消费贷款等金融衍生产品，促使收入低、现实购买力不强的劳动群众超前消费[9]。 超前消费，又称透支消费，是指收入低、现实购买力不强的劳动群众，通过贷款用未来的收入购买房屋和消费品的一种消费形式。 [10]马克思：《资本论》第 ...
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，经过多年的打拼，想通过按揭的方式购买一套住房。可因为她是外地人，在本地没有固定工作，不具备个人住房贷款借款人的条件，于是找到本地人刘某商量，想以 房屋交付后，张某对房屋进行了装修，入住至今，并按期向中国工商银行绵阳支行偿付贷款。 2005年10月10日，刘某向法院起诉，声称自己以50万元的价款购买的 ...
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超过六个月（六期），构成违约。故长安支行诉至法院，请求判令解除个人住房贷款借款合同，判令杨先生偿还长安支行剩余借款本金及利息。被告杨先生辩称，对 分属于两个不同的法律关系。房屋买卖合同中买卖双方协商确定解除合同并不意味着房屋贷款合同的解除，借款人仍应向银行承担还款责任。借款人必须与银行协商并经银行同意 ...
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一种。按揭是在不将按揭物的占有转移给按揭人的条件下担保按揭贷款的清偿。无论从设定的目的,还是法律效力方面,楼宇按揭与抵押是基本相同的。 的连带责任保证。对要求开发商作为保证人,一般认为是基于一下考虑:(1)开发商从个人住房贷款中获得众多好处,由其作为借款人的保证人合情合理。(2)房屋是否能建成,建成的 ...
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普遍的现象就是开发企业的资金来源大大减少，即，楼市定金、销售预收款、个人住房贷款等三个主要资金来源渠道的流量大幅度下降。同时银行发放的房地产企业贷款 降低了房地产企业对银行信贷的依赖程度和预期。 至于信贷资金的融资成本，房地产开发贷款的最终综合成本并不会比其他融资方式要低，根据央行研究局关于《金融腐败 ...
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