的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不 的保护，即法院支持被拆迁人优先取得补偿安排房屋，如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同，返还已付购房款及利息， ...
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行政诉讼，包括：要求认定市发改委立项批复违法、市拆迁办集土房屋拆迁补偿安置通知违法、市规划局建设项目选址意见书违法、市建设局初步设计批复违法、市发改委 未办土地审批手续一般都用“用地手续正在办理中”作为领取拆迁许可证的依据，这一做法其实本身是经不起法律审查的，这一状况现在虽然有所改善，但由于集体土地的 ...
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审查发现该行政机关仅进行形式审查、未进行实质审查的，就可以认定该行政机关没有依法履行法定的审查职责。当然，判断是否能够完全排除实质审查潜在意义 如果行政程序具备，并且符合相关法律法规规定的其他办理房屋拆迁的条件，方可发放房屋拆迁许可证。 假设某当事人对房屋拆迁行政许可行为不服，向人民法院提起行政诉讼。 ...
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不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。对未取得规划选址、用地预审和环评审批文件的项目，发展改革等部门不得予以审批或核准。对于未履行备案 拆迁规模，对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目,一律不得颁发房屋拆迁许可证。可见，评估项目在实施房屋征收中存在的社会不稳定系数，为政府作出房屋 ...
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一致。 一些开发商并未交齐全部土地出让金，那么他所领取的土地使用证就是临时的，销售许可证的范围就只能是规划项目的部分楼体，或者部分楼层。对于购房者来说可能出现的 三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第10条：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由， ...
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房及其赔偿款项都得不到解决，严重影响了被拆迁人的合法权益。拆迁单位取得拆迁许可证后抽逃资金的现象也严重存在在城市房屋拆迁中。 （四）城市房屋征收 严格的审查，确定相关人员的利益得失，事中依法监督拆迁人的拆迁活动，防止不法事件的发生，事后检查项目是否达标，有效保护被拆迁人的利益。 (二)界定公共利益从应 ...
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禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 另一方面，《城市房屋拆迁管理条例》第6条规定：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第7条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证； ...
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给予适当补偿”；我国城市房地产管理法第十九条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的 实际征用人）和补偿人的角色。政府的房屋拆迁管理部门向拆迁人颁发房屋拆迁许可证，向被拆迁人颁布拆迁公告。对拒不拆迁的被拆迁人，政府责成有关部门 ...
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控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：未 行政执法人员徇私情、私利，伪造材料，隐瞒情况，弄虚作假，对依法应当移交司法机关追究刑事责任的刑事案件，不移交司法机关处理。第四，国家机关工作人员徇私舞弊， ...
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土地管理法实施条例》和《上海市实施?中华人民共和国土地管理法?办法》等法律、法规的规定，制定本规定。第二条（适用范围）在本市行政区域范围内征收集体土地 《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发〔2002〕13号）同时废止。征收集体土地后已依法取得《房屋拆迁许可证》的项目，继续沿用原有 ...
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