的实际情况，不断更新风险管理理念，应用先进的风险管理工具和技术，建立健全信贷风险管理制度，形成行业监管规定，使监管部门监管和商业银行操作都有法可依。 （二 ，强化贷款风险要点的控制，有助于营造良好的信用环境。《办法》要求贷款人在合同或协议中应对控制贷款风险有重要作用的内容与借款人进行约定，使贷款人通过 ...
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银行2.87%的平均不良率仍然差距不小，风险隐患颇多。因此，防范化解金融信贷风险、规范金融机构的行为已成为金融监管部门和各金融经营机构的工作重点。 要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效之规定，债权人应当在1999年12月30日之前要求保证人承担保证 ...
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（3）利用成熟的结构融资（StructuredFinance）技巧，提高资产质量，使银行的信贷资产结构成为高质资产。（4）资产证券化出售的是资产的预期收入，而 和转移金融机构的信贷风险：通过住房抵押贷款证券化，金融机构将贷款资产出售给特殊目标公司即SPV，然后由SPV把每一份贷款合同分为若干份抵押证券 ...
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情况如得不到有效地制约，金融机构的信贷风险势必增大。担保形式的完整性与担保意思的失实性形成反差。担保合同虽盖有担保人公章和法定代表人的私章，但 困境，尽快实现扭亏为盈；对一些产品结构老化、资金利税率低下的企业要严格控制信贷投入；对个别严重资不抵债、长期拖欠银行本息的企业，银行应果断釜底抽薪，停止发放 ...
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超过贷款金额的部分作为本次贷款的抵押担保，与银行签订了新的贷款合同和抵押合同。个别银行信贷人员当然地认为前笔贷款已办理了抵押物登记手续，本笔贷款 其占用范围内的土地使用权才能同时抵押，切忌单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似于行政划拨土地使用权设定抵押时的限制，旨在保护集体土地财产和 ...
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涉及了银行监管问题。比较重要的行政法规有：《储蓄管理条例》、《借款合同条例》、《中华人民共和国外汇管理条例》、《中华人民共和国外资金融机构管理条例 、管理人员自己及其近亲属)借所谓的担保暗渡陈仓，开方便之门。德国《银行法》对近亲信贷增设了仅当根据全体业务领导人的一致通过的决议，且得到监督机构的明确同意 ...
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银行实施间接宏观调控创造了条件。 为了保障信贷资产的效益性、安全性和流动性，商业银行发放贷款必须与借款人签订借款合同，借款合同只有全面履行，才能实现商业银行的 ． 杜绝人情贷、关系贷 关系人是指金融机构的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属以及他们投资或者担任高级管理职务的公司，企业和其他经济 ...
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办理不动产收益权质押的审批手续，取得行政许可。履行了上述严格的程序后，质押合同方可依法生效。 此外，不动产收益权质押还受到高速公路车流量、污水处理受益人口数量等 在约定期限内银行债权未受完全清偿，将极大地损害银行的信贷权益。因此，不动产收益权质押合同中当事人不得约定质押期限，其质押期限依质押所担保的主 ...
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购房人归还银行贷款承担连带责任。房地产开发商在代购房人还清欠款之后，可以解除房屋预售合同。但是在实践中，房地产开发商主动承担保证责任的很少。 同一开发商项目下 建立起个人信用评估体系，由专业机构提供个人信用评估报告。专业机构的资料来源于信贷机构的纪录，法庭纪录，且各专业机构之间的资料是共享的，因而他们 ...
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银行实施间接宏观调控创造了条件。为了保障信贷资产的效益性、安全性和流动性，商业银行发放贷款必须与借款人签订借款合同，借款合同只有全面履行，才能实现商业银行的 的规定，保证的设立应具备以下条件：1.保证人应与债权人订立书而保证合同2.保证人应具备法律规定的资格3.保证应对有效债务的设立由于保证对债权人来 ...
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