占、遗嘱处分财产、抛弃等单方行为，以及定金交付（包括其他担保物权之设定）、国有土地使用权出让等契约，也都是典型的物权行为；而一般的买卖合同，也的确存在设立 违反法律的直接规定，其意思表示的具体内容和形式均已由民法中动产交付规则和不动产登记规则所明确，在司法中，其必然被作为法定事实构成行为（交付和登记） ...
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协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书”，确认承包方取得物权性质的土地承包经营权外）。“截止2000年底，全国已有98%左右 耕地或草地承包经营权继承是不合理或不科学。笔者认为，家庭承包取得的土地承包经营权都可以依法继承，避免法律条文之间的冲突或矛盾，更有利于提高承包方 ...
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。”[9] 《牛津法律指南》指出：“Property这一术语适于被用作表示所有权，例如在法律规则规定物之产权转移的情况下。”同时又指出：“最好是把产权理解为不是一 ，如，投资关系的变动，劳动关系的变动、税收关系的变动、以及土地登记、工商登记等多种行政管理关系上的变动。 （3）利益主体的广泛性。法律关系 ...
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比较法上的深入研究，在展示不同立法例之间的共性和差异的同时，还着重强调各规则体系的完整性，避免因为知识的片面性可能导致的法律借鉴上的错误。”参见刘家安：前 注册，但法律另有规定的除外。（2）在登记前，双方当事人仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局作出或者呈递意思表示时，或者权利人已将符合《 ...
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允许出租，对非农建设用地流转的条件、用途、权益等缺乏明确规定，难以依法进行土地登记；加之流转主体（主要是集体组织）法律地位不明确，流转程序失范，对 部分地区进行农村集体建设用地流转的试点实践，而自1999年以来，国土资源部更在全国范围内较大规模安排了30处的集体建设用地流转试点，如安徽芜湖、广东顺德、 ...
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管理部门，但是应当加盖人民政府的印章，以人民政府的名义发证。律师在审查土地使用权证时应知晓房屋所在地的规定，了解土地登记机关是否已向辖区的所有房屋发放土地 能写成“北京市仲裁委员会”。律师还应当提示：仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行，而且是一裁终局。5.16律师应当及时关注二手房买卖过程中应缴纳 ...
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，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 由以上法律规定可知， 建设用地的需求。而目前集体建设用地却拥有相当大的规模。据统计，全国集体建设用地总量1700万公顷，相当于全部城市建设用地700万公顷的2.4 ...
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组织通则》第2条规定：最高人民检察署、各级地方人民检察署代表国家公益参与有关全国社会和劳动人民利益之重要民事案件及行政诉讼。这说明，检察机关参与行政公诉案件 正义，实际上其深层次诉求可能与表面上的诉讼请求存在距离。例如，在因征收土地引起的土地登记群体性行政诉讼中，表面上，相对人是请求法院撤销被诉的土地 ...
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国务院建设主管部门统一制定式样，统一监制，统一编号规则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权 十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产 ...
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法对同一概念的表述不一致,如《物权法》采建设用地使用权,而《土地管理法》采土地使用权。另一方面,新的单行法对相同事项作出新的规定,而旧法中 颁行以后,就需要单行法来对其制度和规则进行具体化。例如,我国《物权法》规定了不动产登记规则,但是,具体的不动产登记制度需要通过不动产登记法来细化。第二,辅助功能 ...
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