使用权，地役权，自留地、自留山使用权和债权性农村土地使用权，这些权利是农村土地权利体系的基础；同时，由集体土地所有权衍生出土地征收补偿权、农民的社会保障权 发展集体工业，有19.1%反映所贷款项用于投资农业，还有14.5%反映所贷款项用于公益事业和建设公共设施。其中，在名村有58.1%的受访农户反映村 ...
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主要出于国家机关、军事、公益事业等目的。 因此，我们要解决的问题是在尚未建立起以出让方式取得建设用地使用权为主要方式的土地市场之前，怎样处理历史 变卖或拍卖。 5、购买者持相关文件到有关土管部门签订地权出让合同，缴纳土地出让金。 【参考文献】： 1、[德]伯恩.魏德（Bernd Ruthers）丁晓 ...
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补偿原则，即：使被征收人有能力回复到征收前的财产状况[3].在日本，公益征收补偿分为财产权补偿和生活权补偿两部分，财产权补偿又分为狭义的财产权补偿和附 人对该决定有异议的，可依照法律程序申请行政复议或者提起行政诉讼。 3. 经批准收回土地使用权的，原被征收人应于10 天内向原需用土地人以原征收补偿价格 ...
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关注，也由此产生了修改《城市房屋拆迁管理条例》的必要性。其主要背景原因体现为： 1 城市的土地所有权人与土地使用权人通常不是同一主体，即城市的土地 ）对“城市房屋拆迁具有社会公益性”的看法的商榷 城市房屋拆迁常常被认为是一种社会公益性质的活动，所以，“贯穿始终的是如何在确保城市建设顺利进行的前提下， ...
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或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。该法第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 利益习惯性地被称之为国家的利益。近年来，在沿海地区，乡镇企业的集体建设用地使用权的流转已成为较为普遍的现象，因为它符合市场经济发展的客观要求。在我国 ...
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律师担保业务操作指南。 第1.1.2条 适用范围 中华人民共和国境内公司、企业、事业单位、其他组织和公民对由民事行为产生的债权关系，律师在不违反担保法、 使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 第3.1.5条 公益设施以外的财产抵押 律师应当合理地提示委托人，以公益为目的的事业单位、社会团体，以 ...
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部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；《城市房地产管理法》第十九条：国家对土地 )国家重大经济建设项目，但以具有公益性为限；(5)其它由政府兴办以公益为目的之事业；等等。[28]然后再通过排除性规定将明显不属于公共利益的内容排除 ...
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村民建设住宅并且经依法批准使用集体土地，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设并且经依法批准使用集体土地。于是集体土地使用权受到了法律紧紧的束缚， 城乡建设，2007，(8)：52 [4] 李珍贵．小产权房违法之痛 [J]．中国土地，2008，1：27 [5] 张琦．违法违规的小产权房不能合法化 [J] ...
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村荣我荣[24].与此相应，乡规民约对于财产的保护条款主要针对公共财产-公共资金、土地、生产工具及固定资产等，而鲜有针对私人财产者。不同于其它方面的差异，在 对承包田地、自留地、宅基地等土地只有使用权，没有所有权。村内任何组织和个人使用土地都应服从村的统一规划和调整。村里进行公益事业建设，如需使用农户 ...
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人能够直接享受公有制好处，而不能实现结合的大多数人则只能依靠国家救济和从公益事业中获得零星好处。更为严重的是，公有制剥夺了个人生产资料所有权，剥夺了个人独立 ，在所有改革措施（物权化）完成后，纳入物权法规范的也主要由此形成的土地使用权等物权，至于国有动产则应当由国有资产法来调整。10.集体所有的物权化 ...
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