炎， 等。民法亲属新论[M].台湾：三民书局， 1991. [3]裴桦。论夫妻共同财产管理权[J].河北法学， 2008, （4） . [4]隋彭生。论占有之本权[J 《婚姻法司法解释 （三） 》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， 另 ...
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（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中赠与所包括的范围。 ，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的 ...
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，筹备未来的家本是一件喜上加喜的事，但若未能终成眷属，分手后两人共同购置的房产该如何划分? 近期，上海市第一中级人民法院审理了这样一起房产分割纠纷案。 ▌新房未 。因此，共有人的实际出资和投入将直接影响到共同共有物的分割份额。本案中，大元和小方实际出资比例明确，且房屋贷款自2006年10月起由大元一人 ...
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家庭与继承纠纷），中国法制出版社2014年版，第1~4页 2、各家庭成员约定共有房屋归一人所有的，应按约定履行，一方不得以撤销赠与为由主张分割王金荣 年度案例》（婚姻家庭与继承纠纷），中国法制出版社2012年版 3、家庭共同共有关系终止时，对共有财产分割若不能达成协议的，一般按等分原则处理并考虑共有人 ...
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以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载 房屋买卖计税。4、父母离婚，可以约定把房屋赠与给未成年子女吗？1、离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女？可以，子女作为未成年人，虽然不具有完全的 ...
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。比如，原来的司法解释认为，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生活资料经过8年，贵重的生活资料经过4年 中华人民共和国民法通则[19860412] 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有 ...
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在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止 ，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家 ...
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法院判决李某与赵某签订的买卖合同无效，该房屋属于张某与李某共同所有。 解析： 本案因夫妻一方单方处分共有房屋而引起。夫妻婚后购置的房产通常为夫妻共同 违反了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权， ...
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合同法来判断。 1、登记权利人转让登记错误的房屋合同属于合同效力待定。登记权利人将登记在自己名下的共同共有房屋或者他人房屋擅自转让的，系无处分权，无处分权人与 有效。倘若权利人拒绝追认、甚至反对转让，或者订立合同后没有取得处分权，则该房屋转让合同因损害了权利人的利益，应为无效。 2、在适用善意取得时则 ...
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在法定夫妻财产制上沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止 ，避免矛盾激化。 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家 ...
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