的行为。 此类型可类比公租房，具有一定的公益性，如果单纯采用国有土地出让的方式获得土地势必会抬高养老地产的价格，使得公益性无法得到保障。针对此类养老地产 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正 ...
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》第六十条第二款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门 建设部1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5 ...
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以前的土地契约一律作废。分配给村民的山林也登记在土地所有证下，不另发山林权证书。国有土地（包括山林）不发证书。 （二）初级社时期：这是农业集体化 面，“土改”时发给村民的土地证、“四固定”时的登记册、林业三定时的土地山林登记册、山界林权证、自留地使用证等书证，由于当时制作不全面，或者是保存不完整，许多 ...
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准用益物权的权利人履行保护环境、维护生态和促进可持续发展的义务、保障土地和矿藏等自然资源的合理和有序开发利用，都具有极为重要的意义。 第六， ？关于海域使用权中是否包括探矿权，或者探矿权中是否包括海域使用权，法律对此尚未有明确规定。许多学者认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地 ...
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准用益物权的权利人履行保护环境、维护生态和促进可持续发展的义务、保障土地和矿藏等自然资源的合理和有序开发利用，都具有极为重要的意义。 第六， ？关于海域使用权中是否包括探矿权，或者探矿权中是否包括海域使用权，法律对此尚未有明确规定。许多学者认为权利人在获得探矿权后，可以依照土地资源相关法律获得国有土地 ...
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湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第362页。 [6] 认为宅基地使用权客体包括国有土地，是由于将城镇居民由于历史原因取得的对私有房屋的地基 ，房屋建好后，再由有关部门现场测量审验，由区土地管理部门和房屋管理部门核发集体土地使用证和房屋所有权证。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室：《 ...
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土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类 》第第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织 ...
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》第六十条第二款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门 建设部1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。「5 ...
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宅基地上所建房屋卖与城镇居民前或同时，该房屋所占宅基地因征收已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变的， 集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置 ...
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房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权 付交与相关农民集体或个人，然后政府把原小产权房的房价加上同样标准下国有土地的土地出让金并得出新房价，再把新房价减去已付首付作为实际购房人的月 ...
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