因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可 的。（5）人格权作为一编还须克服许多技术性问题。最近，张新宝教授在一篇关于侵权行为草案的理由概说中讲道：在民法典中设立人身权（我理解这里指的 ...
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。它集中并放大了人类社会的各种问题，其中就包括相邻利益冲突在内。 2、宅基地审批、确认办法不健全。1986年，我国的第一部土地法颁布实施。1992年，土地 ；其三，绝大多数相邻诉讼当事人，并不愿意放弃经济赔偿或补偿。 （三）法律层面。 应该说，中国的法制建设取得了长足的进步，但不可否认的是，法治中国还 ...
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取得制度、取得时效制度；缺乏关于物权保护的原则和制度等。四、民法起草工作小组的成立及物权法的起草按照中国政府确定的建设法治国家的目标，要在2010 和私人所有权；7、 按照现实情况规定用益物权，分别规定国有土地使用权、农村承包经营权、宅基地使用权；8、未规定不动产登记机关的统一问题。（三）2001年5 ...
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管理阶层，这已经大大降低了农村经济的效率。乡村机构在乱建开发区、乱建乡镇企业、乱批私人别墅宅基地、乱修路、乱搞小城镇建设、乱修形象工程方面严重 方面的选择自由。[136]财产权就是一组权利主体自由行使并且其行使不受他人干涉的关于资源的权力。“不受他人干涉的选择权通常称为‘自由’。因此，我们也可以把财产 ...
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宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准 ...
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不肯配合拆迁。因此，要建立适宜实际情况的统一且公开的价格补偿标准。不论是道路建设、项目建设或者是其他开发，只要是在同一地域内，都执行统一标准的 机制 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者认为 ...
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集体土地产权体系，以市场公平交易的原则实现土地产权的转移，即以新的征购制度代替原来的征地补偿制，切实保护农民土地产权利益，合理依法分配土地增值收益，建立 中很难加以明确的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利， ...
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判决评析》，载《华东政法学院学报》2011年第3期。 [4]从国家制度建设层面看，有学者指出：对于一个农民大国来说，恐怕没有任何制度的重要性可 党员、村民代表大会，党员、村民代表在村民代表大会决议上签字通过补偿方案。根据《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》的规定， ...
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城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和 物违法，合同应自始无效，房屋本身也应被行政机关强制拆除而不能得到补偿。只有在特殊情况下，这种小产权房才可能转为合法，即土地利用规划发生变更 ...
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占矛盾纠纷的30%。在城市主要有国有企业改制、破产矛盾纠纷，劳动争议纠纷，征地拆迁补偿安置纠纷，交通医疗事故纠纷，公司、企业间经济往来引起的纠纷等，占矛盾纠纷的 得不到有效解决而催发出的一种新的社会矛盾。 （二）农村宅基地、土地纠纷引发的矛盾 虽然新农村的建设使我市有些农村面貌有了翻天腹地的变化，但在 ...
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