价款或者买受人逾期未补交差价使拍卖、抵债的目的难以实现，而由人民法院裁定重新实施的拍卖。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（下称《拍卖规定》）对此 时原买受人不得参加竞买。那么，原买受人是个人时，与原买受人相关的个人能否参加竞买？原买受人是公司时，与原买受人有关联关系的公司能否 ...
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）后，债权人才可能取得债务人的房屋所有权。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自 ，可以认定第三人未办理过户登记手续时仍没有过错：按照《城市房地产转让管理规定》，房地产转让合同签订后90日内向房地产管理部门申请房产变更登记，因房产 ...
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在这种情况下，抵押权人（主要是银行）在对房屋做抵押登记前要对该房屋的租赁情况做足调查工作，如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到现场向实际承租人 房屋的空置情况等，为将来法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款 ...
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就绝对地有优先性。我国于2005 年1 月1 日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条（以下简称司法解释）采取的 第69页。 [7] 同上。 [8] 同上，第70页。 [9] 李红：《有限责任公司的股东优先购买权研究》，中国政法大学硕士学位论文，2006年4月，第9 ...
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与侵权责任两大类型，前者是违反契约义务应承担的法律后果，后者是违反一般性法律义务[1]应承担的法律后果。 关于民事责任的性质，现今学说及立法例主要有两种。 等执行措施；对于被执行人的其他财产，执行机关可以采取查封、扣押、冻结、拍卖或变卖等执行措施。行为是指根据生效法律文书的规定，债务人应当为或不为的 ...
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称两《规定》）于 该标准确定。 3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。 4、未公开的发明或者未发表的著作。 5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的 ...
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等其他不动产中, 一旦进行预告登记之后, 登记权利人就相当于享有了优先购买房屋的权利, 因为此时房屋所有权人未经登记权利人同意对所涉房屋为买卖、抵押等处分 以书面通知优先购买权人之承租人, 使其表示意愿等等。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》亦明确了强制拍卖程序中对优先购买权 ...
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不得将其交付给被执行人;《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第2款规定：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖 ，租赁合同是否解除? 我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然存在。那么在合同有效期内， ...
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分立决议（由于国有独资公司不设股东会，其分立须由国有资产监督管理机构决定；重要的国有独资公司分立，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准）。（ 《执行规定》第五十四条第二款和最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）第十四条之间存在冲突。根据前述两 ...
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涉及的内容非常广泛，包括法院查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等执行方法，如被执行人及利害关系人提出执行行为侵害其执行豁免权； 也包括法院在采取以上措施时应当遵守 侵权责任，包括向执行申请人赔偿经济损失或其他相关财产损失。同时，法院对于情节严重的， 可依据民事诉讼法第一百零二条、第一百零四条的规定，对当事人 ...
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