以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 我国土地管理法第八条 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条（属于农用地转为建设用地的规定）的规定办理审批手续的规定办理用地手续。 3、困惑之 ...
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土地流转，也未限制小产权房。但是《土地管理法》第43条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，任何单位和个人进行建设， 来推动土地制度变迁并不现实。小产权房本身的处理已经不是一个单纯的法律问题，而需要我们从更加务实的、细致的角度进行处理和妥协。 1集体土地使用需要进行 ...
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的保护水平也有所提高。当然，诸多具体问题尚待有关法律、法规加以规定和落实。对于实践中发生的涉及公共利益征收的纠纷案件，可由人民法院在审理时综合各种 最后一条（第151条）规定： 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。第十三章关于宅基地使用权的规定只有短短的四条，其中第153条 ...
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条件，勘察成果及其他基础资料；向施工单位提供概算批准文件，建设项目正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划，建设用地的征用资料，有能够满足施工需要的施工 缺陷都有权检举、控告、投诉。【释义】本条是关于建设工程质量实行社会监督的规定。依据《建筑法》的有关内容，本《条例》中明确规定“任何单位和个人对 ...
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解读，这就意味着在四种情况内建小产权房，就不涉及到所谓的“违法”问题。这里还有一个核心，就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法 ...
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土地使用权，然后再由国土资源局核发建设用地批准书。法律依据是《土地管理法》第58条第1款规定有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准 裁决和强制拆迁活动。譬如，《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释【2005】9号） ...
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建设以及兴办社会公共事业，可以征用集体所有的土地。《土地管理法》第五章建设用地部分规定了土地的征收制度，但未限制建设用地的公共用途，从而导致分则中土地 ，谁来判断征收事项是否符合公共利益也是当前需要亟待解决的法律问题。 通过考察世界各国的立法例，关于公共利益的界定主体模式，大致有三类，一是由民主选举 ...
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建设以及兴办社会公共事业，可以征用集体所有的土地。《土地管理法》第五章建设用地部分规定了土地的征收制度，但未限制建设用地的公共用途，从而导致分则中土地 ，谁来判断征收事项是否符合公共利益也是当前需要亟待解决的法律问题。 通过考察世界各国的立法例，关于公共利益的界定主体模式，大致有三类，一是由民主选举 ...
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的出让、转让、抵押、出租等。改革开放以来，我国关于土地的立法进入了一个新时期。通过进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》 批准，并报国务院备案。同时规定，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。这就是说， ...
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授权国务院制定《城市拆迁条例》，以解决城市建设中有关公共利益的界定、拆迁补偿等财产征收中的法律问题。[2]财产征收的本质是国家强制性地将非国有财产收归 货币补偿还是实物补偿，一般都存在着补偿计价的问题。例如，在异地产权置换的情况下，涉及不同地点的房地产（包括建设用地使用权）价格差，需要采取合理计价进行 ...
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