审理程序不规范，导致劳动仲裁质量不高；人事仲裁多数地方尚未开始工作；农村土地承包合同仲裁法律法规、组织机构不健全，仲裁案件极少，未能发挥作用。 五是由于 ，适时与有关机关、部门配合，采取相应措施，促进该类纠纷解决路径理想状态的形成。如有的地方农村土地承包合同纠纷突出，法院可与有关部门在充分调研的基础上 ...
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以下行为，属于侵犯承包人权益和违反法律规定的强制流转行为：一是发包方单方解除承包合同；二是假借少数服从多数强迫承包人放弃或变更农村土地承包经营权；三是以划分“口粮田”“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；四是将承包地收回抵顶欠款。上述强制流转行为违反了平等协商自愿的原则，系对原承包人土地承包 ...
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47条规定，以其他方式承包的农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。根据上述法律规定可以看出，土地承包合同的承包人根据承包方式不同而分为两 的承包方为本集体经济组织的农户，该类主体是法定的承包主体；第二类是不适宜由家庭承包的“四荒”地等土地的承包人，既可以是本集体经济组织成员，也可以 ...
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经营权明确为用益物权的性质。农村土地承包经营权实现的是农民对土地的直接支配，是在集体所有或国家所有的土地上根据法律规定或合同约定所享有的他物权，具有用益 所有的基础上经过农业合作化运动后过渡到集体所有的，因此，在一定意义上，承包土地的农民是在使用自己所有或者说是在使用自己与其他集体经济组织内的农民共有 ...
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《农村土地承包法》第37条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的， ，为保证当事人的权利，并为今后处理可能发生的纠纷提供证据，土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。其次，应当经发包方同意或者报发包方备案。因为土地 ...
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最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条规定：发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《 、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，不是农村集体土地所有者的代表；村民小组也不能作为农村土地所有权的代表。若以村民委员会、村民小组作为原告， ...
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法律赋予的发包权。 （2）监督权，即监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地的权利。 （3）制止权，即制止承包方损害承包地和农业资源的 农村集体经济组织、村民委员会以及村民小组不限于享有《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定的权利，此外还包括法律以及国务院的行政法规赋予发包人的其他权利。...
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根据《农村土地承包法》的规定，发包方不得随意调整承包地，但第27条第2款规定了可以进行个别调整，但受严格条件的限制，即在承包期内，因自然灾害 并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 根据上述法律规定，应作如下理解： 一是双方约定优先于法律规定。 ...
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建筑工程承包合同纠纷案件的法律适用（一）房地产对社会发展的作用大、分量重，它关系到老百姓安居乐业、城市形象和投资环境，对社会稳定意义深远。随着 （二）建筑工程承包合同效力的确认1、审查发包方与承包方是否具备建设与承包施工资格发包方的资格审查：法人、依法成立的其他组织、个体工商户、农村承包经营户、公民、 ...
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城乡建设与环境保护部城建字（1990）4号文“签订建筑安装工程承包合同必须遵守国家的法律、法规，必须符合国家规定和计划的要求。签订计划外工程项目建设 人民法院于1993年4月7日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉 ...
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