进行调查，分析其成因，剖析其困境，并结合我国现实国情，对小产权房纠纷提出对策建议。 【关键词】：小产权房;城乡二元体制;物权法；无效合同； 前 言 职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德?德姆塞 ...
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的签订、履行、变更、解除以及合同的效力引发的纠纷时有发生。海南中院及辖区法院每年都要审理大批的农村土地承包合同纠纷案件，且数量在民事经济审判中占有较大的 合同解除时应如何处理。《土地承包法》第四十三条仅规定承包方对其在承包地上的投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。再者 ...
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承包经营权的物权属性仍未得到贯彻落实，农村土地承包经营权的流转所受的不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策 繁琐的重复规定而采用了设计引用性法条的立法技术。由于实践中有关宅基地使用权的纠纷不断，这就使我们有必要审视有关法律，寻找解决途径。按照《物权法》第 ...
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关系大混乱。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了集体公有 的出台，到2003年3月《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的实施， ...
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主管部门对国务院确定的国有所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方政府。 根据《农村土地承包法》等法律规定，以下几种情形不予登记：采取转让或互换方式对林地承包经营权进行流转，转让方未依法登记取得林权证，受让方直接申请登记的；采取转包和 ...
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答：根据《农村土地承包法》第36条的规定，“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等，应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和 主体的流转双方当事人共同议定，其他任何组织和个人不得强迫任何一方接受或者拒绝双方商定的流转价款。流转收益的表现形式不同，转包的为转包费；出租的为租金；转让的为 ...
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职责，选择共管机关中的一家或共管机关一起作为被告。 19.如何确定补偿安置协议纠纷案件中的被告 【裁判规则】1.在被征收人与市、县级人民政府或其 转让给受让人，在征地补偿过程中，是由出让方还是受让方参与征地补偿分配 【裁判规则】涉及农村土地承包经营权流转问题的征地补偿分配问题，要具体情况具体分析。农村 ...
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三人对争议土地具有完整的权利，其将所自己合法拥有的土地承包经营权流转给原告没有违反我国法律强制性规定，也没有合同法上规定的无效事由，所原告已取得该农村土地承包经营权，该权益应受法律保护，第三方妨碍原告行使其物权之行为应构成侵权，应承担法律责任。 答辩人：二0 ...
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据国土资源局相关负责人介绍，为加快农村土地确权登记发证工作，支持本市农村土地承包经营权流转、林权流转、农村集体建设用地使用权流转工作，今年5月，已向市委 的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和 ...
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发证；办理审批、备案等。（2）指导签订土地承包合同、合同的履行以及土地承包经营权的流转等。（3）进行农村集体经济组织建设。（4）进行农业基本建设、兴建 土地承包合同管理人员。（8）调解农村土地承包经营纠纷。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府一般不分设职能部门， ...
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